租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十五条、第五百六十六条、五百七十七条、第七百零三条的规定,判决双方签订的《天津市住房租赁合同》于5月25日解除,袁元向某房屋租赁有限公司支付违约金及5月25日至6月27日的房屋占有使用费。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合...

房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

合同中应明确列出租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的清晰表述可以有效避免未来可能出现的争议。其次,租户在签订合同前应仔细阅读合同内容,特别是对于租金调整、提前解约、房屋维修等敏感条款,应与房东进行充分沟通,确保自己的权益不受侵害。如果合同中有不明确或不...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

郑州保障性租赁住房有新规!申请条件看这里→

合同方面，保障性租赁住房（含人才公寓）租赁合同期限原则上不超过3年。承租人签订租赁合同时，应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金，并按照租赁合同及物业服务协议的约定缴纳相关费用。保障性租赁住房租金原则上按月收取，一次性预收租金不超过3个月。项目产权单位（运营机构）可自行制定相应的优惠政策。可以...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

1.明确约定押金的数额、性质、功能、返还条件等内容,避免含糊不清或者过分苛刻;2.交付或者收取押金时,应当开具收据或者签署协议,并保留相关证据;3.合同期间,应当按时支付或者收取租金,并妥善使用或者保管房屋;4.合同终止后,应当及时返还或者收回房屋,并结清所有费用;...

居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究

1.房屋使用者:可稳定又灵活地获得居住权益相较于需反复订立租赁合同以实现房屋长期使用的租赁债权,当事人在签订居住权合同时可灵活地约定居住期限,房屋使用者在长期使用房屋的过程中,也无需考虑在居住满二十年时,因房屋所有者拒绝继续使用房屋而违背使用者的预期。尤为重要的是,居住权人可获物权的排他性保护,其...

不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!

1.租赁有产权证明住房的租户,须在2023年4月30日(含当日)前办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准),且租赁期限至2024年9月30日(含当日)之后同时监护人及学位申请人须在2023年4月30日前(含当日)到社区网格中心办理人口居住信息登记2.租户使用人口居住信息登记申请入学,其租住房屋只适用于已经停止办理房屋...

租房代签人应了解哪些法律责任和提前终止租约的条件?

其次,代签人在租赁期间需监督租客遵守合同条款,包括按时支付租金、维护房屋设施等。如果租客违反合同,代签人应及时与房东沟通,并采取必要措施解决问题。未能履行这些职责可能导致代签人承担违约责任。提前终止租约的条件提前终止租约通常需要满足特定条件。以下是一些常见的情况:...

华界智库:哪些法律上的小常识可以保护自己?

二、合同解除和补偿金篇:1.随意调岗,随意降薪,都是违法,一定要明确表明不同意!2.末尾淘汰违法。3.试用期内也不可以随意辞退员工,必须要证明员工不符合录用条件。4.用人单位有过错的,可以随时单方离职,并且可以主张N的经济补偿金。5.企业所说的裁员,都不是法定意义上的裁员,抗住不走有可能得到更高的...