《广东省物业管理条例》拟修正 业委会委员选举条件或放宽
关于业主委员会委员的选举产生,现行条例明确应具备四个条件,其中就有“遵守管理规约,履行业主义务,按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为”。而在此次征求意见稿中则将其修改为:“遵守管理规约,无损害公共利益行为”。这也就意味着,是否按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用,将不再是选举成为业...
参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。天津市参选业主委员会委员的条件是:1.遵守国家有关法律、法规。2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据...
业主委员会委员需要符合什么条件?
(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。顾玲丽律师补充:业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属...
不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...
二是强化对共有部分经营收益的监管,明确由前期物业服务企业代为收取共有部分经营收益的,应当单独列账管理、定期公示,业主对共有部分经营收益收支情况有异议的,可以要求查询有关财务账簿;管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。三是强化对物业服务行为的规范和监管,禁止...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
例如,如果原物业服务人不退场导致管理混乱,应要求其交还物业服务用房并配合新物业服务人做好交接工作(www.e993.com)2024年10月18日。此外,业主在装修过程中应事先告知物业服务人并配合其进行必要的现场检查。对于业主需要维修水管但楼下业主不配合的情况,业主有权进入专有部分,楼下业主不得拒绝。业主委员会成员应为本物业服务区域内的自然人业主...
业主大会
1、制定或者修改管理规约、业主大会议事规则;2、选举或者更换业主委员会委员和候补委员;3、确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格;4、选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务;5、筹集、管理和使用专项维修资金;6、申请改建、重建建筑物及其附属设施;...
郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成
(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
一个物业服务区域成立一个业主大会。第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党组织、居(村)民委员会指导和监督,接受业主监督。业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(一)未达到成立业主大会条件的:(二)达到成立业主大会条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的;...