无证售房问题应如何依法处理?这种处理方式有哪些依据?

根据我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》,任何单位和个人在销售商品房前,必须取得相应的预售许可证或销售许可证。无证售房的行为显然违反了这一规定,因此,购房者在遇到此类情况时,应立即停止交易,并向相关部门举报。其次,无证售房可能导致购房者无法获得合法的产权证书。没有合法的销售许可证,购房者在...

开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得...

开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得销售许可证则是在必须具备前几个相关证书之后。所以开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。因此,开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金。如果在签购房合同时发现该楼盘的项目名称与销...

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13、生地是指:不具备开发条件的土地。14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址...

免办理许可证,必要时可占用规划道路!禅城旧楼加装电梯新规→

工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的免予办理建筑工程施工许可证,但须按照相关规定办理限额以下工程项目开工信息登记手续。工程投资额在100万元以上或者建筑面积在500平方米以上的既有住宅加装电梯,应当按照规定依法向区住房城乡建设部门申请办理建筑工程施工许可证。既有住宅加...

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首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十...

莆田市关于再次征求《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知(第...

????2、对具体规划片区内包括已出让未动工、已动工未办理预售许可证(含现售备案证)、已办理预售许可证(含现售备案证)未售商品住房库存合计超过10万平方米、商业或办公用房超过3万平方米(不含企业自持、政府回购部分)的,该规划片区不再供应相应用途的商品房用地(www.e993.com)2024年11月8日。未纳入片区规划的以镇街为区域统计范围。

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

离婚的条件之一的“因感情不和分居满两年的,调解无效的。”由两个必备要件组成,缺一不可。即1、因感情不和;2、分居满两年的。(五)一方被宣告失踪,另一方提出诉讼离婚的证据。1.公安机关对一方失踪的证明。2.人民法院对一方失踪的判决书。

陕西咸阳:严格实行商品房预售许可制度,从严审批商品房预售许可

文件要求，从严审批商品房预售许可。严格执行商品房预售许可审批标准，商品房预售应当符合三个条件。一是，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是，持有建设工程规划许可证和施工许可证；三是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付...

安联虹悦售楼处官方平台——全国统一在线认购|住宅|物业|别墅|...

从一纸蓝图到实景呈现,从精雕细琢到品质兑现,有理由相信,在正式交付后,安联·虹悦一定会惊艳大虹桥。外立面方面,项目以大幅钻幕美学立面,打造韵律感建筑,筑起水岸轻奢生活。上海青浦安联虹悦售楼处400-998-7894售楼处电话社区方面,项目规划十字中轴景观,两轴一心多组团,通过开敞的、绿地化的环境,实现人与人...

售楼中心成“竞技场”,购房者被套路,成都滨江郦城无序售房惹争议

正在此时,一位男士正大声质问:“你们卖房子的怎么连办没办预售证都不知道呢?你赶紧问问看,这个15号楼有没有办证。”旁边一位销售人员正一脸尴尬。原来,这位男士想看看15号楼的预售许可证,但销售人员既不知道15号楼有没有办下预售许可证,也不知道这个证放在哪,只是连声说:“你们等等,我马上问问看。”只见他...