商品房交付使用需要满足哪些条件?

(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担逾期交房违约责任的,不予支持,但买受人...

事关房地产市场,多部门最新发声!

主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；

济南发布七条事关房地产政策举措

(三)支持住房租赁市场发展。加快建立租购并举的住房制度,支持符合条件的国有企业按照国家保障性住房再贷款政策要求,收购存量商品房用作人才房、长租房、保障性住房等。(四)推进高品质住宅开发建设。全面落实建筑工程容积率计算细则,明确居住小区公共设施、开放空间等不计入容积率的情形,提高住宅建筑品质;购买高品质住...

商品房毛坯房的交房标准有哪些?

1.建筑结构标准建筑结构是毛坯房的基础,其交房标准主要包括墙体、地面、天花板的完成情况。墙体应平整,无明显裂缝;地面应坚实,无空鼓现象;天花板应平整,无渗水痕迹。此外,门窗的安装应牢固,密封性能良好,确保室内外的有效隔离。2.室内设施标准毛坯房的室内设施主要包括水电管线的预留和安装。水管应按照设计图纸准...

商品房交房标准包括哪些内容?

1.建筑质量标准建筑质量是商品房交房的首要标准。这包括建筑结构的稳固性、墙体和地面的平整度、门窗的密封性和耐用性等。此外,建筑材料的质量也必须符合国家相关标准,如钢筋、水泥、砖石等。2.室内装修标准室内装修标准涵盖墙面、地面、天花板的装修质量,以及厨卫设施的安装情况。墙面应无裂缝、空鼓现象,地面平...

广州全市新建商品房开始实施“交房即交证”

通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”(www.e993.com)2024年11月22日。购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。通知提出，凡是...

购买预售商品房,请办理预告登记!

答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...

国家开始5折收购滞销的商品房!

要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。要完善和落实地方一揽子化债方案,创造条件加快化解地方融资平台债务风险。要统筹防风险、强监管、促发展,提振投资者信心,提升资本市场内在稳定性。

交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速

综合运用“互联网+网签、不动产登记”、电子税务局、流动服务车、电子签名、电子证照等设备和技术手段,为提出需求和申请的开发企业及购房群众提供“交房即办证”服务。新建商品房在交付使用的同时,不动产登记机构当场为购房群众办理不动产登记,颁发不动产权证书,根据条件现场联动办理水、电、气、热等业务,实现不动产登...

住建部:将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案

全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制,这个机制要在保交房工作中发挥好牵头协调推进的有力作用。第三,做好保交房工作,要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。一是地方政府要承担属地责任,推动住建、金融管理、公安、自然资源、审计等部门和法院协同配合,各司其职、形成合力。二是房地产...