业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——某某房地产开发有限公司诉某某大院业主委员会业主撤销权纠纷案01裁判要旨业主撤销权体现的是业主在小区基层治理中民主参与的权利保护范围,行使对象是业主大会和业委会涉及侵害业主合法权益的决议。应当从程序及实体权益两方面进行充分审查,一是决议内容的合法性...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以,该小区业委会...
...维护群众合法权益 南充市西充县法院审理一起业主撤销权纠纷案件
近日,西充县法院晋新法庭审理一起业主撤销权纠纷案件。某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区居民委员会、小区业委会发送司法建议。案情简介。2021年12月,西充...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
因感觉所居住小区的业主委员会的相关决议不符合程序,无锡市民严先生起诉要求法院判决撤销相关决议,但被法院驳回,这是什么情况?2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区以书面征求意见的形式举行,会...
业主撤销权的原被告如何确定?
第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年7月31日。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。张艳华律师简介多年非诉与诉讼经验,熟悉公司法、合同法、劳动法,擅长处理劳动纠纷、货款纠纷及公司股权纠纷。
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
吴江这个小区业委会胜诉!”日前吴江某小区业委会起诉开发商侵占物业服务用房案引起关注究竟是怎样一起案件迅速火遍朋友圈法官为你深入解读物业服务用房属于全体业主共有而开发商擅自将其用作经营性用房“鸠占鹊巢”对外出租获取收益业主共有权益受到侵害业主们该如何维权呢2014年吴江某小区建成2015...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费|...
某小区业主委员会召开会议讨论解聘物业服务企业事宜,之后该小区召开业主大会作出决议,解聘小区物业公司并授权业主委员会起诉。某小区业主委员会起诉请求确认案涉小区物业服务合同已经解除,某物业公司退出小区。广东省高级人民法院认为,解聘物业服务企业系由业主共同决定的事项,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第...
业主不服业主大会的决议,能请求法院把决议撤销吗?
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院...
小区取消固定停车位?金山法院审结金山区首起业主撤销权纠纷案件
《民法典》第280条规定:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。所以,本案中王阿姨作为小区业主有起诉的权利,当然,决议是否侵害王阿姨权益,还需要法院经审理认定。2、侵害业主权益如何界定?决议是否应当被撤销,要从程序审查和实体审查两方面考虑,即一是程序...