【普法微课堂】业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?
并制作了《物业服务招标方案及物业合同业主大会书面意见征求表》(以下简称意见征求表),意见征求表载明,通过书面征求意见形式召开业主大会,表决以下内容:(1)是否同意按照“物业服务招标方案”进行招投标选定物业服务企业;(2)是否同意业委会按照公示的“物业服务合同”版本与中标物业公司签订物业服务合同。
...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
市、县级住宅专项维修资金管理中心负责住宅专项维修资金电子投票活动的监督管理工作,负责在投票系统中受理住宅专项维修资金电子投票活动。街道办事处(镇人民政府)负责指导、协助、监督本辖区电子投票活动,负责在投票系统中受理本辖区除涉及住宅专项维修资金以外的电子投票活动,调解处理电子投票活动中的纠纷。居民委员会协助、...
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
南都讯记者魏凯去年广州新成立业主组织超过600个,全市现有业主组织超过2000个,占符合条件物业小区约六成。为了帮助这些业委会更好地为小区服务,近日广州市住建局出台《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,拟引入业主线上匿名打分制度,凡是业委会出现了违规收取物业公司好处等行为...
绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
经过几番周折,胥先生和几名业主在9月2日上午找到了绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心讨要说法,然而,绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心负责人表示,“他们已经将投票资料全部移交给了御景名城小区业委会,业主申请查询投票信息时,只需拿上房产证和身份证到业委会就可以查询自己的投票情况。随后,胥先生等人又来到...
恒联新天地花园党建引领物业治理激发社区自治活力 响应居民呼声...
党员带头进业委会“我是2023年4月份来凤联居民区工作的,此时小区第四届业委会已经届满。”杨浦区凤联居民区党总支书记邹仁华介绍,恒联新天地花园小区建成于2003年,有572户居民,常住人口约有1600人。在业委会推选候选人期间,社区党总支召开楼栋业主会议,民主协商推荐换届小组成员、业主代表、业委会候选人,...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
01没有经过公示,横空出世的第三方会务公司,筹备组的政府代表为何要强推?小区的筹备组,由开发商代表、政府代表和业主代表组成,业委会的发票计票会务工作由第三方会务公司望日葵(上海)咨询管理有限公司(曾用名:上海令虚能实咨询管理有限公司,以下简称望日葵公司)负责,而该公司为朱家角镇社建办的顾问公司推荐,据天眼查...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
据了解,天秤业委会工作台正持续迭代中,除了业主大会投票功能外,天秤业委会工作台研发上线了问卷调查、电子倡议书、小区电子公告、财务管理公示、业主AI顾问等功能。围绕小区业主大会各项需求提供一体化的解决方案,并为全国业委会成员提供交流学习平台。可以预见,小区治理将在以天秤业委会工作台为代表的科技力量牵引下...
...使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会表决难
据了解,天秤业委会工作台正持续迭代中,除了业主大会投票功能外,天秤业委会工作台研发上线了问卷调查、电子倡议书、小区电子公告、财务管理公示、业主AI顾问等功能。围绕小区业主大会各项需求提供一体化的解决方案,并为全国业委会成员提供交流学习平台。可以预见,小区治理将在以天秤业委会工作台为代表的科技力量牵引下蓬...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
针对保利天汇小区面临的业委会难成立困境,浙杭律师事务所律师孙伟伟说,像保利天汇这个案例中,开发商专有部分面积超过36%,属于典型的大业主。“针对开发商不参与表决的问题,通常还是有解决办法的,那就是在小区议事规则中明确规定,通过邮寄、留置、电话等方式将业主大会表决票或表决事项送达至该大业主时,无论其最终是否...
业主给业委会投“不信任票”有点难
业主给业委会投“不信任票”有点难(主题)北京日报记者高源“北京业主”App上一轮投票的最终结果。受访者提供水景花园小区内墙体脱落等问题屡见不鲜,业主质疑业委会对物业监督不力。由于不信任业委会,2023年朝阳区塞纳维拉水景花园小区业主决定召开临时大会罢免小区业委会。可当大家在“北京业主”App上进行...