江西乡村振兴律师:农村集体土地流转时,应注意的相关法律问题
6.经征用、补办为国有土地并转让、出租(改变土地所有权性质)等。集体土地流转条件根据《土地管理法》第六十三条规定,“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、...
第二轮土地承包到期逐渐试点?进入新承包期后,农民要注意两项
1、延长承包期带来土地流转机会的增加延长三十年的承包期之后,各地区也会大力推行土地流转,因为这个时候权属和关系基本稳定了,农民也不用担心二轮到期后会分配土地。目前分配的面积是多少,那么以后就是多少,因为新承包期之后,土地不会打乱重分。而不想种地的农民可以通过流转土地来获得更多的收入,提高土地的利用...
农村房屋大多没有房产证,子孙该继承后该如何保护自己的财产?
2.及时更新土地权属信息由于土地流转和规划调整等原因,土地权属可能会发生变动。因此,您需要定期了解最新的土地权属信息,并及时进行更新。这样一来,即使出现争议,您也能够通过权威的证据来证明自己的合法权益。3.关注法律法规不断关注农村土地流转的相关法律法规,了解自己的权益和义务。如果遇到纠纷,可以及时寻求法...
农村土地承包延长30年试点全面开启,没地的村民咋办?解释来了
随后,国家出台延包政策,将土地承包期再延长30年,直至2027年,这就形成了目前稳定的土地承包制度。在第二轮土地承包制度的实施下,农村土地集体所有和土地权属关系明确,且土地承包关系长期不变;而且农户可以在承包期内依法进行土地流转,如转包、转让等。正是因为如此,农村土地的利用率变得越来越高,农民朋友的种粮产量也...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第一步,制定民法总则,作为民法典的总则编;第二步,编纂民法典各分编,经全国人大常委会审议和修改完善后,再与民法总则合并为一部完整的民法典草案。4.民法典的主要内容有哪些?《民法典》共7编1附则、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。
高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编
进而从宏观上提出以土地确权带动农村土地流转,以土地流转激活土地储备不断创新的改革路径;从微观上提出应理顺土地储备组织治理体系、优化土地储备资金融资体系、完善土地增值收益分配体系、优化城市空间治理体系、加强土地储备系统性风险应对,进一步规制宏观经济下行、土地价值下跌等系统性风险等方面进行完善的具体路径(www.e993.com)2024年7月30日。
国家林草局印发《林业改革发展典型案例》(第四批)
在流转形式方面,通过互换或转包形式,对于权属明确无争议的地块,可以办理林权证变更,让权属固化;对于成片和整组托管的,双方自愿确定时限(一般不低于8年);对于交互托管或小面积托管的,暂不改变林地经营承包关系,先维持现状,试行3年,到期后根据双方意愿,确定终止、延期或变更。推进“小山变大山”过程中,遵循自愿、公平...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
06、在与民事法律关系交织状态下,土地权属登记背后的民事基础关系,属于另一法律关系,在没有当事人对其提出一并审理的情况下,应当由民事途径另案解决。对于权属争议,当事人可通过提起民事诉讼确立权利归属状态后,再由行政机关作出相应处理。案例文号:(2018)最高法行申6790号...
农村集体土地流转前提是明确权属
十八届三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场,实现农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同地同权;赋予农民更多的财产权利,推进城乡要素平等交换。集体建设用地和宅基地流转,以及通过流转实现农民的财产性溢价收入,将把数亿农民从此前一直被禁锢在作为农业生产要素的土地上、小农生产的作业方式、与资产收入隔绝的...
上谷小镇‖2019年,土地新政策,有哪些跟咱们切实相关的变化
2重视土地流转的事今年底土地确权后,明年各地区会加快土地流转的工作,农民将土地流转给他人之前,要事先了解土地流转的用途,而租期方面也要根据自己的实际情况而定,不要租太久。另外就是在土地方面千万不要闲置不管,《土地管理法》第三十七条规定:对于闲置、荒芜耕地需要交纳耕地闲置费。不然吃亏的还是农民自己。