如何选择适合家庭的物业管理服务?这种选择策略有哪些实际效果?
不同的物业管理公司提供的服务可能有所不同,包括但不限于日常维护、安全管理、环境清洁、设施维修等。家庭应根据自身需求,选择能够提供全面或针对性服务的公司。例如,有小孩的家庭可能更关注安全管理和儿童设施的维护,而老年家庭则可能更重视紧急救援和健康管理服务。费用结构也是选择物业管理服务时不可忽视的一环。不...
市直遗产点保洁等物业服务结果公告(采购包1)
一、项目编号:[350501]QZWB[CS]2024002二、项目名称:市直遗产点保洁等物业服务三、采购结果采购包1:四、主要标的信息采购包1(市直遗产点保洁等物业服务):服务类(福建省集英物业管理有限公司)五、评审专家名单:六、代理服务收费标准及金额:代理服务费收费标准:本项目的代理服务费收费标准以单个合同包...
物业服务咋收费 山西省发改委公开征求意见
四、物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和合理利润。物业服务成本构成一般包括以下部分:(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(三)物业管理区域清洁卫生费用;(四)物业管理区域绿化养护费用;(五)物业管理区域秩序维护费用;...
物业费
物业服务收费信息主要包括物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等,物业服务人可依据项目管理实际如实增减相关内容。物业收费公示内容包括哪些?物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费...
物业管理费包括哪些项目?
一、公共设施维护费物业管理费主要包括对公共物业及配套设备的保护维护费用,例如外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统等的处理费用。二、人员薪资物业管理费还包括聘请处理人员的薪资,包括薪酬、补贴、福利、保险、服装费用等。
整治物业不履约不到位等!山西一地通报18起典型案例
1.浮山县XXX小区,由馨和苑物业服务有限公司提供服务(www.e993.com)2024年10月22日。该公司存在不履约不到位情形,一是物业服务企业未根据合同约定对电梯进行日检查、月维护、年检测,无相关台账记录。二是该物业服务企业未根据合同约定及时向全体业主张榜公示服务费收支账目;同时也没有对负责人员、服务内容、收费项目、收费标准进行公开公示。针对该物业...
物业收费标准有哪些关键因素?这些因素如何影响业主的财务规划?
首先,物业收费的基本构成包括但不限于以下几个方面:这些收费项目的具体金额会受到多种因素的影响,包括物业的地理位置、建筑规模、服务质量等。例如,位于市中心的高档住宅区,其基础服务费和公共设施维护费可能会高于郊区的普通住宅区。其次,物业收费的透明度和合理性也是影响业主财务规划的关键因素。如果物业收费标准不...
收费低、服务差、投诉多……老旧小区物业管理难如何破局?
“老旧小区多为步梯楼房,很少有电梯房,不需要收取供水的二次加压费、电梯费等,再加上客观现实条件,物业公司入驻时很少能满足高等级的物业服务标准,因此物业费相对较低,多数都在0.8元/平方米以下。”山西晚报记者走访物业市场了解到,目前处于太原物业收费第一梯队的小区均在3元/平方米以上,基本上属于近年新建...
碧桂园服务徐彬淮:现金流表现依托收费端 下半年加强物业费预存
上半年,碧桂园服务物业管理服务收入约127.52亿元,同比增长4.6%,占总收入的比重约60.6%(去年同期约58.8%),其中来自碧桂园(2007.HK)及其附属公司开发的物业收入占比为45.5%,较去年同期有所上升。截至2024年6月30日,碧桂园服务的收费管理面积增至约10.06亿平方米,较去年同期增加约8960万平方米。
重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...
渝园位于重庆市渝北区宝圣湖街道,属于别墅小区,绿树成荫,鸟语花香,环境十分优美,整个小区约有840户,目前负责管理该小区的是成都万科物业服务有限公司重庆分公司。该小区一名业主向华商报大风新闻记者介绍称,当前的物业费是3.35元/平方米/月,但却“质价不符”,保安、保洁、维修、维护、绿化等强差人意,存在诸多问题...