评评理!我车在小区地下车库被撞,物业说没责任……

参考物业管理条例,第三十五条:广州南方福瑞德律师事务所曹纯珂律师:刮蹭严重的,就报车损险,让保险公司找物业管理处去追偿,没必要自己折腾,追偿让保险公司去追就好了。当然,这一点业主们也有不同意见,毕竟报了车险,可能涉及第二年保费涨价问题。好啦,那么对此,你是怎么看呢?你们,有没有在自家停车场遇到糟...

关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知

主要职责是:制定物业管理发展规划和相关政策;培育和规划物业管理市场;监督管理全市物业管理活动;归集、管理市辖区住宅专项维修资金;管理全市物业服务企业经营资质;监督指导县区物业管理工作。住建、物价、工商、财政、公安、消防、民政、综合执法、环保等有关行政管理部门要按照各自职责,依法做好物业管理的相关工作。(二...

前期物业如何进行收费?收费过程中需要遵循哪些标准?

1.透明公开:所有收费项目和标准应在显著位置公示,确保业主能够清晰了解每一项费用的用途和计算方式。收费标准应与合同约定一致,避免随意变更。2.合理合法:收费标准应符合国家和地方的相关法律法规,不得擅自提高收费标准或增加收费项目。物业管理公司应定期接受相关部门的监督和检查,确保收费行为的合法性。3.服务质...

开始取消物业了?官媒早就给出了“答案”,原因非常真实

若物业私自扩大合同规定的收费范围、提高收费,或者出现重复收费的情况,可以拒交物业费。⑤延期交房若房屋出现了严重的质量问题,导致开发商延期交房了,期间产生的物业费可以拒交。⑥没有审批文件若物业私自增加停车位,或者私立一些其它收费名目,并且物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交物业费。

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

今天起，《成都市物业管理条例》正式施行。条例明确，小区车位不能只租不售；物业费不得与代收水电燃气捆绑收取，且可双向调整；物业服务事项、公共收益、物业费收支情况等10项事项进行公示公开。新条例施行后，业主权益、物业的责任和义务发生了哪些变化？记者采访了市人大法工委相关负责人和律师，解读了这一条例。“...

清华大学李兆基大楼物业管理服务项目中标公告

六、代理服务收费标准及金额:本项目代理费收费标准:中标服务费以本项目中标金额作为收费的计算基数,参照《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格〔2002〕1980号)及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格〔2003〕857号)计算方法和标准,按中标金额差额定率累进法计算并下浮20%,且每个...

物业管理费包括哪些项目?

一、公共设施维护费物业管理费主要包括对公共物业及配套设备的保护维护费用,例如外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统等的处理费用。二、人员薪资物业管理费还包括聘请处理人员的薪资,包括薪酬、补贴、福利、保险、服装费用等。

物业费

物业服务收费信息主要包括物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等,物业服务人可依据项目管理实际如实增减相关内容。物业收费公示内容包括哪些?物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费...

物业服务咋收费 山西省发改委公开征求意见

（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其他费用。依法通过专项维修资金列支的住宅共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，不得计入物业服务成本。五、物业服务收费按房屋产权建筑面积按月计收，预收期限不得超过12个月。已办理不动产权属证书的...

关于落实《兰州市物业服务收费管理实施办法》有关备案要求及星级...

公安机关，负责物业管理区域内饲养禁养犬、犬吠扰民、生活环境噪声污染、高空抛物违法行为的查处。市场监管部门，负责物业区域内物业服务收费行为监管，不断规范价格秩序，引导物业服务行业健康发展。对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价、分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等违法违规行为，依据有关法律、法规以及...