15万跌至3万多,深圳学区房狂跌!
首先是“学区房”概念的炒作。2019年初,坊间传闻八卦岭片区将新增一所名校——荔园小学东校区。这个消息立即引发市场热议,房价随之起飞。到了2019年底,成交价已攀升至10万/平。2020年7月,官方确认八卦岭片区将增办两所学校——荔园小学(东校区)和笔架山中学(更名为荔园实验学校,在建)。名校的落地,使得八卦岭...
网红学区房14万/平跌到4万/平?记者实探:几乎每月都有成交,购房者...
“2018年的时候,八卦岭楼市还是一片安静,均价4万元到5万元左右就可以买到楼龄较新的二手房小区。到了2019年,荔园小学等学校落地的传闻开始搅动整个片区楼市,还没等到学校正式开建,八卦岭房价就先飞起来了。2020年,八卦岭大部分二手房的挂牌均价都超过10万元,‘老破小’的八卦岭宿舍的最高单价更超过每平方米14...
新天石厦铭苑名校学位:红岭中学(石厦初中部)及荔园小学
新天石厦铭苑附近有哪些小学中学有,深圳市福田区,红岭中学(石厦初中部)是备受追捧的学区之一。本文将为你推荐红岭中学(石厦初中部)学区房中的一款热门楼盘——新天石厦铭苑。新天石厦铭苑学区是什么学校?红岭中学(石厦初中部)。深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处,是一个集住宅、商业、教育等多元化功能于一体...
惊人!大跌70+%后,深圳这个学区房反弹了2万/平!
片区标杆次新盘合正瑞园,建面75平的三房,成交单价从7.3万/平回升至8.7万/平;来源:行舟深房旭飞花园,单价回到5字头;就连光纤小区的单价回到了4字头。看来,八卦岭片区确实是回暖不少。八卦岭学区房是否还有“抄底”价值?八卦岭学区房能一路走高,就是凭借对口荔园小学的优势,该小学每年考入深圳外国语学校...
深圳各区小学录取积分出炉!这些名校更容易进了
根据积分录取变动情况,以下重点学区房值得关注:荔园小学南校区得益于学区溢价加持,宝树台近两年基本还在10-11万/平。该小区是2018年的次新房,主要以32-46平小户型住宅为主,总价门槛低,楼下就是地2/8号线铁燕南站。点击查看宝树台二手成交值得注意的是,小区内的公寓和商办产品,在目前加分标准下,即便加满分...
学位房概念被淡化,深圳最牛名校学区房低至2万元/㎡?
据一位网友表示,其最早于板块买下八卦岭宿舍的一套一室房源,总价不过20万元(www.e993.com)2024年9月7日。后据公开数据,至2019年,伴随深圳房价上升,八卦岭片区的二手房均价也涨到了“5字头”,不过还是远低于当时福田区“7字头”均价。同年随着片区被划入新建荔园小学东校区消息传出,八卦岭的房价便开始“扶摇直上”。2019年9月,片区均价...
深圳业主正式向中介开枪
百花片区作为深圳非常典型的学区房片区,拥有深圳顶级的教育资源,一直以来以荔园小学、实验小学、百花小学和实验中学等知名学校屹立在深圳楼市的话题榜。曾经高峰的时候,南天一花园成交单价去到了约16万+/平,南天二花园更是出现过约20万+/平的现象级成交。
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2019年初,荔园小学(东校区)官宣选址八卦岭,片区房价应声上涨。2019年-2021年,八卦岭宿舍实现“房价三级跳”,从5万/㎡涨至近15.5万/㎡。后面剧情的发展,大家都知道:当初的拆迁,迟迟不见落地;在深圳施行大学区制、名校集团化的冲击下,名校学区房的信仰,已经跌没了……八卦岭宿舍区房价遭受暴击。
单价15万跌到4万,这个小区的业主傻了!
1、老旧小区学区房,基本上都不能买过去深圳的老小区有市场,主要是因为深圳的市场供应量很少,再加上学位资源捆绑,才带出了深圳畸形的学区房价格。当下深圳的供应量已经上来了,一般的老旧小区未来的成交流通性只会越来越差。所以,除非是那些顶级名校的学区房,否则其他那些第二梯队、第三梯队的老旧学区房,坚决不...
深圳学区房真凉了?业主主动降价买家观望,高位接盘的有点慌
福田八卦岭片区正在建设的荔园小学东校区,正是因为这所正在建设的学校,八卦岭片区房价在2019年和2020年都登上深圳各片区二手房价涨幅榜的前列。心态变化学区房业主主动降价“我是去年年底的时候买了深圳中学初中部的学区房,35平方米的‘老破小’花了500多万,现在身边的家长朋友都在讨论,我担心学区房还稳吗?”晨...