如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
选举完成后,新的业委会成员应当及时向物业主管部门备案,提交相关材料,包括业主大会决议、新业委会成员名单等。备案完成后,新业委会正式履行职责。在整个更换过程中,业主们应保持理性,遵循法律法规,确保程序的合法性和透明度。任何违反程序的行为都可能导致更换无效,甚至引发法律纠纷。因此,业主们在参与更换业委会的过...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
所以,许多银行在业委会开户时当然要求要有证明其身份的证明材料,也就是“备案证”。营业执照是证明企业成立的证明,可是根据国务院法制办以及省住建厅的答复,备案证并不是证明业委会成立的证明,用备案证作为开户证明是否正确?还有,人行要求的是主管部门或相关管理部门出示,街道办是业委会的主管部门或相关管理部...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
利豪花园第二届业主委员会以其已在法定限期内向禅城区住建局提交完整、合法、有效的备案资料,禅城区住建局未依法对其予以备案登记侵害其合法权益为由,向佛山市顺德区人民法院起诉,请求撤销《关于不予办理备案登记的函》,责令禅城区住建局重作并准予办理登记。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定:“行政...
街道办事处对业主委员会备案申请是否有权进行审查?如何审查?
有的地方备案实质性审查,非常细,包括业主身份、公告发布、选举过程、选票内容、计票方式、计票监督、备案内容等进行实质性审查。时间长、通过难。是否合适,现有法院判例统计,实质和形式审查合法参半。首先,对于街道办事处备案部门履行的备案职责具体是何种性质的备案,应做形式审查还是实质审查,并没有明确规定;其次,...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
五、原审法院以福州市台江区住房保障和房产管理局出具的《业主委员会备案证明》载明的某业主委员会的任期于2018年1月25日已届满,被告主体不适格为由驳回某物业公司的起诉。六、福建省高级人民法院2022年9月26日作出(2022)闽民再304号再审裁定,撤销一二审裁定,指令审理。裁判要点一、业主委员会成立及成员的选任...
关于落实《兰州市物业服务收费管理实施办法》有关备案要求及星级...
自然资源、人防及其他有关部门按照各自职责,负责物业管理活动的有关监督管理工作(www.e993.com)2024年10月17日。街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导、协调业主大会成立以及业主委员会的选举工作和业主大会、业主委员会的日常活动,调解物业服务管理纠纷,并配合住房和城乡建设行政主管部门对物业服务管理活动进行监督管理。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应按照相关法律、法规开展工作,履行职责,接受业主...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
业委会投诉“备案材料提交后,住建局卡着不批”蓬江玉圭园第二届业主委员会向南都记者提供材料称,2023年10月15日上午,蓬江玉圭园小区举行第三次业主大会,在白沙街道办事处、兴盛社区、花园派出所等单位委派代表出席的见证之下,完成了第二届业主委员会换届选举的唱票工作,并且现场公布了统计结果。经统计,此次总有效参...
上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
1、业主委员会换届、业主委员会主任、副主任发生变更的,提交房屋所在地街镇出具的业主大会(业主委员会)备案证。2、物业管理区域发生调整的,提交房屋所在地街镇出具的业主大会(业主委员会)备案证,区房屋行政管理部门出具的物业管理区域核定单。3、物业服务企业发生更换的,提交经街镇备案的新订立的物业服务合同。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。