在长沙夫妻间如何办理房产过户?

1.申请人身份证明;2.不动产权属证书;3.婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决或调解离婚的法律文书);4.关于不动产约定的证明材料(如财产约定协议、离婚协议、法院判决或调解离婚的生效法律文书);5.其他必要材料。受理业务后3个工作日办结,该不动产登记无需缴纳税费,只收取工本费。如有贷款未还清的需...

手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

如何开具购房证明?这类证明的办理要求有哪些?

首先,购房证明的开具通常由房产所在地的房地产管理部门或相关政府部门负责。购房者需要携带一系列必要的材料前往办理。这些材料通常包括:在提交上述材料后,相关部门会对材料进行审核。审核通过后,购房者即可领取购房证明。需要注意的是,不同地区的具体要求可能会有所不同,因此在办理前最好先咨询当地房地产管理部门或相...

如何依据公正遗嘱进行过户?过户后如何处理相关后续事项?

需提交的材料包括:继承公证书、房产证、身份证明、死亡证明等。4.缴纳相关税费:根据当地政策,继承房产可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。继承人需在办理过户手续时一并缴纳。二、过户后的相关后续事项1.更新房产证信息:过户完成后,新的房产证上将显示继承人的姓名。继承人应及时领取新的房产证,并妥善保...

子女继承父母房产如何办理

办理房产过户手续在取得继承公证书后,儿女可以携带公证书、身份证、房产证等材料,到当地的房地产管理部门办理房产过户手续。房地产管理部门将对申请材料进行审核,确认无误后,将房产过户到儿女名下。例如,小王在办理完继承公证后,拿着公证书、自己的身份证、房产证等材料,到房地产管理部门申请办理房产过户手续。房地...

如何办理更名过户手续?这种过户流程对房产交易有何影响?

首先,更名过户手续的办理通常包括以下几个步骤:1.准备材料:买卖双方需要准备齐全的文件,包括但不限于房产证、身份证、购房合同、婚姻状况证明(如适用)、税务证明等(www.e993.com)2024年11月23日。这些文件是办理过户的基础,缺一不可。2.签订合同:在正式过户之前,买卖双方需签订一份详细的买卖合同,明确交易的具体条款和条件,包括房产的价格、付...

房屋过户的基本手续和所需材料有哪些?

在房地产交易中,房屋过户是一个至关重要的环节,涉及到一系列的法律手续和文件准备。以下是房屋过户的基本手续和所需材料,帮助您顺利完成这一过程。1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订一份正式的房屋买卖合同。这份合同应详细记录房屋的具体信息、交易价格、付款方式以及双方的权利和义务。

2024年房地产估价师证报考材料有哪些要求

报名房地产估价师考试需要准备以下材料:1.身份证原件及复印件。2.毕业证原件及复印件。3.《房地产估价师职业资格证书申请表》填写完整并签名。4.房地产估价师考试报名费。常见问题1、报考房地产估价师要求具备哪些条件?答:具有高等院校专科以上学历等。

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

领证流程不熟悉:不了解领取新房产证的具体流程,可能会出现领证困难的情况。2.解决方法:双方:可以在办理改名手续时,向不动产登记中心的工作人员咨询领证时间和流程。也可以通过不动产登记中心的官方网站或电话查询领证进度。在领取新房产证时,要携带好相关的身份证明材料,按照要求进行领取。

税收新政让购房者享受更多实惠

税务窗口工作人员介绍，完成房产过户，首先需要房产交易双方共同到本地的房地产交易中心递交过户材料，等待5个工作日之后，购房者可以前往交易中心申报缴税、领取新房产证。利好刚需和改善性住房需求对上海而言，此次契税新政主要带来三个重要变化。一是户型面积标准变化，过去差别化契税税率是按90平方米为分界线的，而...