关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
01、指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案裁判要旨:专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金,...
最新!事关全市小区物业!
(三)负责物业服务合同、临时管理规约、承接查验、业主委员会等有关备案工作;(四)指导和监管物业管理招投标活动;(五)监管建(构)筑物及其附属设施的维修资金;(六)采集、核查物业服务企业信用信息,建立物业管理诚信档案,并接受查询;(七)组织业主委员会成员、物业服务从业人员、居(村)民委员会成员等开展物业管理...
关于印发《浦东新区城市管理行政执法局住宅小区综合监管工作规定...
????物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务:对物业共用部位、共用设施设备;共有绿化;共有区域的秩序;业主大会或者业主委托的其他物业服务事项,开展管理维护工作,并做好管理维护工作档案资料的保管。????第二十四条(巡查发现)????物业服务企业应根据管理职责,组织人员开展小区日常巡查。巡查中...
最高人民法院第001-100号指导性案例裁判要旨
指导案例01号:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案裁判要旨:房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低...
建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权...
《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十八条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任(www.e993.com)2024年7月31日。责任事项...
济南物业管理新规征意见:原物业不得以业主欠交物业服务费等为由...
使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;管理、使用共有部分收益;确定或者调整物业服务内容、服务标准和服务价格;确定业主委员会委员津贴或者补助的标准,对业主委员会主任实施任期、离任经济责任审计;有关共有和...
重磅消息!事关南通业主委员会、物业保修金、物业评估...
第一条为了加强住宅物业保修金管理,维护业主的合法权益,保障物业在保修期内的正常使用和维修,根据国务院《物业管理条例》、国务院《建设工程质量管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南通市住宅物业管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内新建住宅项目物业保修金...
灵秀山庄小区物业撤离引业主矛盾 业委会遇信任危机
6月25日,记者来到灵秀山庄小区。对于周女士的一些说法,住在小区18号楼的邢女士也称,物业费交不齐,物业公司肯定干不下去。邢女士说:“物业费这么低,服务态度也好,就是因为有人在从中挑事,所以才会出现一些问题。”也有业主提到了小区现在的业主委员会,大家纷纷把自己的见解与看法发布在小区业主论坛里。业主“露台迷...
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第一节物业管理区域第七条划分要求住宅物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则,综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。城乡规划主管部门在审查住宅建设工程设计方案时,应当听取并根据物业所在地的县(区)物业管理行政主管部门对物业管理区域划分的...