如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的结算,以及房屋钥匙的交接。买方应...

二手房过户避坑指南,轻松搞定缴税手续

办理时需带齐身份证明、不动产权证、房屋买卖合同等材料。为了避免不必要的往返,建议在出发前电话咨询清楚。二手房交易的过程中,缴税过户是一个非常关键的环节。很多人可能觉得复杂,其实只要提前了解相关手续流程,准备好所需材料,这一过程可以变得简单而高效。选择线上线下相结合的方式办理,不仅能节省时间,还能提高效...

“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答

2023年11月30日，南宁不动产登记中心推出存量房“带押过户”线上办理模式，全流程“不见面”，业务办理“零材料、零次跑”。此外，卖方无需筹集资金还清贷款，就能完成房子的买卖过户。记者了解到，此前，“带押过户”主要在同银行之间进行抵押权变更，但在二手房交易过程中，很多不动产抵押贷款变更业务是在不同银行...

如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?

1.签订买卖合同:在交易双方达成一致后,签订正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.缴纳契税:根据房屋的成交价格,买方需前往税务部门缴纳契税。契税的税率通常为1%-3%,具体税率根据房屋的面积和所在地区有所不同。3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口...

二手房过户后多久拿房产证

在讨论拿房产证的时间之前,我们首先需要了解二手房过户的基本流程:1.签署购房合同:买卖双方在确认交易细节后签署正式的购房合同,并支付定金。2.准备过户材料:买方和卖方需要准备相关的材料,包括身份证、购房合同、房产证、税务凭证等。3.申请过户:买方到当地房产交易中心或不动产登记中心申请房产过户。

深圳二手房跨行“带押过户”无需支付“过桥费”、委托公证费

二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案(www.e993.com)2024年11月8日。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。

二手房转移登记及水电气(暖)联动过户“一件事”操作指南

“二手房转移登记及水电气(暖)联动过户”套餐上线啦!以前需要办理的九个“单一事项”,经过环节整合、流程优化,集成“一表申请、一套材料、一次提交、一窗受理、一网办理、一端出件”的办事新体验,切实提升群众“幸福感”。办理对象铜川市全市域城镇国有土地上确权登记申请人。

上海首例试点完成!浦东积极探索二手房过户“全程网办”

姚先生完成网签后，在一网通办上提交存量房转移登记申请，并授权调用电子证照，经过身份认证、真实意思表达、税费缴纳等完成网办流程。据悉，在整个办理过程中无须提交纸质版材料，“一网通办”平台直接在线读取婚姻、身份和房产等电子信息，新区不动产登记事务中心与税务机关在收到线上申请后并联进行线上审核，姚先生在线...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

存量房交易贷款资金监管服务和“带押过户”共分3种情形5种模式：情形一：买卖双方均有贷款(含贷款银行不同，涉及跨行转账)模式1：用自有资金和贷款资金共同还贷模式2：只用自有资金还贷模式3：只用贷款资金还贷情形二(模式4)：卖方有贷款，买方无贷款。情形三(模式5)：买方有贷款，卖方无贷款。当出现买方或...

成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→

6月5日,红星新闻记者从成都市住建局获悉,日前该局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》(以下简称:《通知》),将在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内,试点开展国有土地上存量房交易贷款资金监管...