国家金融监管总局:有序拓宽金融不良资产收购范围 加快不良资产出清

(一)采用以物抵债方式的,应重点关注抵债资产的产权和状况、评估价值、维护费用、升(贬)值趋势以及变现能力等因素,谨慎确定抵债资产抵偿的债权数额,对剩余债权继续保留追偿权。应优先接受产权清晰、权证齐全、易于变现的资产抵债。在考虑成本效益与资产风险的前提下,及时办理过户或确权手续。(二)采用修改债务条款方式的...

国家金融监督管理总局印发《金融资产管理公司不良资产业务管理...

（一）采用以物抵债方式的，应重点关注抵债资产的产权和状况、评估价值、维护费用、升（贬）值趋势以及变现能力等因素，谨慎确定抵债资产抵偿的债权数额，对剩余债权继续保留追偿权。应优先接受产权清晰、权证齐全、易于变现的资产抵债。在考虑成本效益与资产风险的前提下，及时办理过户或确权手续。（二）采用修改债务条款...

清远市清城区东城蟠龙大道2号江与峸碧桂园五街1座14层01号房屋

拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费,由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。(三)因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,...

法答网执行工作精选答问汇总 (以物抵债)

综上,案外人与被执行人签订以房抵债协议,并以此主张排除执行,抵债房屋未过户的,不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,以房抵债协议当然不属于该条规定的买卖合同。4、执行法院以物抵债裁定作出时间晚于破产受理裁定,但早于收到寄送的破产受理裁定时间,该抵债裁定...

以物抵债形成的税费由谁承担?

以物抵债形成的税费由谁承担?金钱给付类案件执行过程中,因处置被执行人的不动产,办理不动产过户所产生的税费这里的税费仅限于本次过户所需缴纳的税费,不包括被拍卖不动产的历史欠税。,应当根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定,交易税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应...

以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程

办理以物抵债时,应优先选择产权明晰、权证齐全的资产作为抵债资产,若抵债资产权属不明、欠缴税费或存在其他法律瑕疵,则面临处置环节的法律风险,直接关系到抵债资产能否顺利处置以及处置价格高低,从而对我行债权回收带来不确定性(www.e993.com)2024年11月18日。(四)操作风险以物抵债及抵债资产处置过程中较为常见的操作风险有抵债资产保管不善而造成...

民法典宣传月│因未支付工程价款签订的以物抵债协议能否对抗法院...

甲方拖欠工程款以房屋、商铺抵债签订以物抵债协议却未能办理过户手续现该房屋、商铺被另案依法查封乙方能否享有排除法院强制执行的权利请看今日案例案情简介2012年5月30日,卿某华与A公司签订《项目承包合同书》,约定A公司将某房地产开发项目地下室工程以包工包料的方式发包给卿某华。工程完工后,因A公司不能...

开明讲堂】专家说法|??约定以房抵债协议但房子未过户,债权人能...

小张因资金周转困难向小李借款100万元,签订了借条,约定一年后偿还。到期后,小张仍无力偿还,经过协商,双方签订了《以房抵债协议》,约定两个月内将小张名下的A房产办理过户手续至小李名下,用于抵扣借款。两个月后,小张未能办理A房产过户手续,小李可否请求小张偿还借款100万元?

一文梳理:“以物抵债”协议的七个法律风险

如果已办理房产过户登记,A请求确认房产归其所有,或对该房产优先受偿,能否得到支持?双方未办理房产过户登记:当事人在以物抵债协议中约定到期不清偿债务抵债物归债权人所有,该条款无效,因此A无权要求B履行房产过户手续。因抵债物欠缺权利变动公示,就该抵债物而言,A也不享有优先受偿权。同样,当抵债物成为另案执行程序...

【深度干货】不良资产批量转让协议

1.3债权资产:甲方对《资产转让清单》所列示的债务人享有的并依法可向乙方转让的主债权及保证债权、抵押权、质权附属权利。债权资产的法律形态可能多次处置后已经发生变化,可能为抵债协议项下取得实物资产所依据的债权。本合同中“债权资产“可能还包括超过主张权利法定期间的“自然债权”、对破产终结企业债权(指对或有...