农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确权登记并颁证。这是我国为了保障进城落户农民...

宅基地要退出了?3年期限快到了,新政策已明确,农民要早做准备

对于资源不足、宅基地闲置较多的村庄，将实施合村并镇政策。这可能导致一些小村庄被并入大村庄或镇区。3.加快规划落实：《乡村建设行动实施方案》明确要求持续推进乡村规划落实。这意味着在未来3年内，部分村庄可能面临合并或重组的命运。数据显示，全国还有近20万个自然村落需要调整。按照当前的推进速度，3年时间说...

5年内农村有大变动?随意建房被叫停,下一步就绪,看懂抢得先机

除此以外,《土地管理法》明确规定,一户农民只能拥有一处宅基地,且宅基地面积,不能超过当地规定的标准面积。而接下来,多套房屋的,只能选择一套进行翻建,宅院过大的,只能在标准面积内建房。而联系到,多地已经放宽分户限制,多一个户口本,就多一份标准面积和一处宅基地份额。看懂了,抢得先机。关于农村建房,农民...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。该《通知》强调,自愿退出农村宅基地后,要在规定区域购买新建商品房,或是出于对商品房去库存的有意识引导。此外还具体说明了购房补贴的计算...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

...江苏、安徽等多地颁布退出农村宅基地补助购新购商品房的政策,

近日,安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地,并给予进城购置新建商品房补助的相关政策(www.e993.com)2024年11月22日。划重点——鼓励放弃、退出农村宅基地的目的是,让农民兄弟进城购买新建商品房。所以这样的政策算是广义上的“以旧换新”,只是这个旧不是指的老旧商品房小区,而是指的农村宅基地,是让农民兄弟进城帮忙消化...

2024农村宅基地新政策:涉及面积、流转、退出等,农民朋友要注意

2024农村宅基地新政策其一,宅基地面积放宽农村宅基地的划分一直都是有标准的,而且各地都有差异化,其中大多数地区的宅基地标准都是面积不得超过166平方米,平原地区的村庄,宅基地面积不超过200平方米。不过,考虑到特殊情况的存在,如今农村宅基地面积可适当放宽到每户的宅基地面积不得超过264平方米。而且,人均占有耕...

河北赤城:“闲置宅基地+”释放农村土地潜力

“闲置宅基地+土地复垦”,全面提升土地利用率。抢抓易地扶贫搬迁和“空心村”治理政策机遇,赤城县通过易地新建村庄和增减挂钩项目,对撤并村庄的农宅地拆旧复垦,共涉及8个乡镇48个“空心村”,新增复垦土地3800多亩,全部用于发展高效农业和壮大集体经济。田家窑镇曾家沟村拆旧复垦后,将新增90多亩耕地建设为高标准农田...

农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用...

支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。(二)支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活...

鼓励放弃、退出宅基地,读懂农村土地政策的“进与出”

其次,拆完了才给补贴。以凤阳通知为例,自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴不同时享受)。从问题导向来说,相关政策主要还是帮助真正有需求人群的“滴灌”,从目标导向来看,还是发力盘活闲置宅基地,优化城乡建设用地...