新版《青岛市物业管理条例》上线
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,将按照市...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**会费预算**:不同物业协会的会费标准差异较大,申请者在选择加入前应进行充分的预算规划。会费通常包括年度会费、活动费用等,确保这些费用不会对公司的财务状况造成过大压力。2.**财务透明度**:了解协会的财务管理和使用情况,确保会费的使用透明、合理。一些协会会定期公布财务报告,申请者可以通过这些报告了解...
市政协每月一题“物业服务规范管理”议题监督小组赴丰台区考察调研
在随后召开的调研座谈会上,市住房城乡建设委通报了我市物业服务规范管理“一方案三清单”推进情况及“选树100个综合服务能力强的示范企业”工作进展情况,丰台区房管局介绍了物业服务规范管理工作进展情况,来自丰台区的物业服务示范企业代表作了交流发言。与会人员围绕完善物业管理政策法规、强化政策法规执行监督、充分发挥...
完善物业市场机制 促进阳光社区共建
以规范深圳市物业管理活动中业主共有资金的监督管理工作,维护业主的合法权益(www.e993.com)2024年10月21日。这是很好的抓手,但大部分城市并没有在业主共有资金监管方面出台相关的政策法规。其次,诸如社区共建的第三方社会服务机构不多,业主受制于专业性和时间精力等因素,在缺乏社会力量的辅助下,阳光社区共建难有成效。阳光社区共建只有在多方参与和...
【投融资、碳中和政策动态】新规回顾与简析(1008-1013)
1、《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254号)中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。2、《中国人民银行办公厅国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》(银办发〔2024〕8号...
上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
一、管理部门上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理。上海市物业管理事务中心(以下简称市物业中心)承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作,管理商品住宅维修资金专户阶段的资金以及对各区住宅维修资金和公共...
青岛西海岸新区住房和城乡建设局组织开展物业服务政策法规集中...
区住建局物业管理服务中心联合灵山岛保护区在新城吾悦广场设置集中宣传点,集中宣传物业服务政策法规,现场向业主发放“物业服务二十条”、房屋专项维修资金使用指南、物业服务“码上办”使用指南等宣传材料;设置政策咨询台,接受业主关于物业管理政策法规的咨询,交流物业管理中遇到的难题,征集业主对新区物业管理的意见和...
物业管理收费时需要提供哪些手续?
物业公司应定期向业主提供费用明细账单,详细记录各项费用的支出情况,包括公共区域的维护、清洁、安保等服务的成本。这有助于业主了解费用的具体用途,确保资金使用的透明度。5.法律法规遵守证明物业公司需要提供相关法律法规遵守的证明文件,如营业执照、物业管理资质证书等。这些文件证明了物业公司的合法经营资格,也是业主...