这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型住房需求的释放。预计未来优化契税政策、提升购房利息抵扣个税额度、企业房地产相关税费的预征预缴税率等方面存在一定预期,进一步降低居民购房成本、降低房企税费压力,...
房贷利息抵扣个税?专家称2年内实现可能性不大
如果,房贷利息也能抵扣,A每月能多抵扣5055.5元,仍按照目前3500元的个税起征点政策计算,则A每月应纳个税为1071.97元,相较2292.58元减少了1220.87元。这个减少额,约等于连续四次降息。所谓房贷利息抵税,一般而言,是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分再计征个人所得税。...
靴子落地!存量房贷利率,终于要降了!
1,降低存量房贷利率,给3200万家庭减压,每个月少还500元,这些钱,大部分都可以转化为消费,刺激经济增长;2,发消费券,比如说家电以旧换新、比如说买手机抵扣券,5000元的手机,抵扣2000元的消费券,拉动经济!所以,在刺激经济这条道路上,我们可不能简单效仿欧美,否则会被带偏;我们到2035年,人均GDP要从1.4万美元...
深度调查 | 2024中国不动产市场预期(下半年):宏观·政策篇
以调研结果最受期待的需求端政策——房贷利息个税抵扣幅度为例:当前我国房贷抵扣个税为每月1000元税前收入的标准定额扣除,成熟市场如美国可抵扣实际支付的按揭贷款利息,按照300万房贷30年还款期限计算,平均每月可抵扣6500元。此外,降低房贷利率也是重要政策方向,一线城市的限购政策仍有较大优化空间。
利好新政激活楼市“一池春水”
陈文静认为,未来税收政策在支持房地产方面仍有优化空间,预计将优化契税政策,提升购房利息抵扣个税额度,企业房地产相关税费的预征预缴税率等方面也存在一定预期,有望进一步降低居民购房成本、降低房企税费压力,稳定市场预期。楼市止跌回稳可期前有央行降低存量房贷利率等政策连发,一线城市紧随其后打出取消、放松限购等政策...
存量房贷利率高,想提前还贷,要注意哪些问题?
随着鼓励住房消费政策的出台,以及LPR的下降,房贷利率不断创出新低(www.e993.com)2024年10月21日。但对存量房贷款来说,利率仍然较高。以上海为例,2021年7月24日至2023年12月14日期间内,上海的首套房贷利率下限是LPR+35BP,按现在5年以上期限LPR3.85%计算,存量房贷利率至少也要4.2%。而最新的上海首套房利率下限已经降到了LPR-45BP,仅为3.4...
国金宏观:地产政策“工具箱”,还有哪些空间?
以2008年、2015年两轮稳地产时期为鉴,居民购房政策支持中,首付比、房贷利率已降至历史最低,后续稳地产政策重点跟踪财税端。购房税费减免方面,本轮稳地产针对住房换购者推出满足一定条件予以个人所得税退税优惠,而对于购房税费优惠、个税住房贷款专项抵扣等政策尚未有较大调整,可能成为后续稳地产储备政策。地产“去...
2024第一个工作日,这些消息别错过
房贷首付比例有调整对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。详细阅读>>中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知...
存款利率下降后,剩下的房贷有必要提前还清吗?
关于提前还贷,发哥也综合了各方意见,总结出“提前还贷”与“不提前还贷”的优势区别。1、提前还贷的优势是:5年期贷款利率下降,且还有下调趋势,手中正好有一笔现金流,完全可以提前还贷后,叠加房贷利率历史新低,再购置一套优质资产持有。2、不提前还贷的优势是:有房贷既能抵扣个人所得税,还能灵活提取公积金。
降利率调首付 多地银行跟进落实房贷新政
????房地产政策“工具箱”里还有哪些措施?国金证券首席经济学家赵伟分析,目前,从居民购房支持政策来说,首付比例、房贷利率已降至较低水平,后续稳地产政策可关注财税端。此前,对满足一定条件的住房换购者已经推出了个人所得税退税优惠政策,而购房税费优惠、个税住房贷款专项抵扣等政策尚未有较大调整,有可能成为后续...