说说土地增值税那些事:征收管理及税收优惠

(2)根据《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)第二条的规定,企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。(3)根据《财政部税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2019年第61...

房地产开发主要涉及的税种及税收政策

1、增值税及附加税、城市维护建设税,房地产交易环节的增值税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为9%或5%(一般纳税人9%、小规模纳税人5%),附加税是增值税的附加税。2、土地增值税,土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并收取收入的单位和个人征收的一种税。3、印花税...

房地产开发主要涉及的税种及税收政策一览表-税点点分享

1、营业税、城市维护建设税,房地产交易环节的营业税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为5%,城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义务同时产生。2、土地增值税,土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并收取收入的单位和个人征收的一种税。3、印花税,印花税是指对在我国...

这些地块吊足了开发商和购房者胃口,任何一宗拿出来都是王炸!

8、蜀山区安徽省测绘局宿舍旧城改造项目地块位于肥西路与龙河路交口,地块北侧就是西园新村小学本部、五十中东校本部,五十中西园校区是五十中真正的本部所在地,是合肥最顶级学区之一。地块占地面积25116平米,容积率2.5,不出意外的话应该和大富鸿学府、中铁臻庭一样,部分房源为原址回迁安置,部分房源对外出售,该地块...

重庆市人民政府关于进一步促进民办教育健康发展的实施意见

各区县政府和市政府有关部门要落实非营利性民办学校依法享有同公办学校同等的税费优惠政策。举办者将土地、房屋、设备过户到非营利性民办学校名下,依法免征土地增值税、增值税、契税和相关资产过户费;对非营利性民办学校依法收取的学费、保育费、住宿费等收入,以及学校自办食堂取得的伙食费收入依法免征增值税;对非营...

麦科特光电股份有限公司重大资产出售、置换暨关联交易报告书(修订...

税清算管理有关问题的通知》,文件规定:从2007年2月1日起以房地产开发项目为单位进行清算,对土地增值税的清算条件和扣除项目等清算事项进行了明确,这对重组完成后光电股份盈利水平有一定影响,但宜华房地产已按国税总局文件进行计提,并将在主管税务机关对上述政策具体细则的规定出台后对有关项目土地增值税进行清...

温州官员倒房内幕_国内财经_新浪财经_新浪网

温州市信河街周宅祠巷,是8年多前王师傅等人的家。2002年,温州市进行信河街5、6、7等地块进行改造,作为政府派出机构的旧城改造指挥部及其两家下属单位,温州市联合房地产开发有限公司(下称“联合公司”)、万家利房屋拆迁事务所与王师傅等人签署了“住宅房层拆迁产权调换补充协议”,并由温州市公证处进行了公证。

实物还建:被拆迁方如何纳税

优惠政策:1.被拆迁方的购买房被拆迁还建的,应按照财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)规定执行,即单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。但必须提供原购买房屋时取得的税务部门监制发票作为...

上海万业企业股份有限公司_焦点透视_新浪财经_新浪网

公司两湾项目当时享受允许“缓征”土地增值税的政策。因为该项目开发时间较长,加之报告期内公司已开始按1%预缴,如果从项目整体平衡看,影响不会太大。宝山项目尚在建设之中,公司已开始预缴土地增值税,清算政策对目前的经营状况没有影响。6.1.1执行新企业会计准则后,公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的...