...对车辆的协调安排工作只是物业应尽的职责之一。?? 物业也许...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
房管法宣 | 《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金的流程,完善维修资金实施方案的内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取维修资金书面材料。组织代为维修维修资金的使用细化区房屋行政管理部门组织代为维修后维修资金的使用条件及具体程序。子账户查询和账目公布进一步明确业主大会账户账目公布的具体工作要求...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
比如,除了要忙于将业委会的相关文件、合同、会议记录等资料录入电脑,以便更好地进行整理和查阅;“小秘书”还要协助业委会规范组织召开业委会会议、业主大会会议,协助业委会起草、修订和整理小区各种规章制度,协助业委会及时公开公示各项信息。专业化、规范化、中立化,是“小秘书”身上最显著的标签,而为“小秘书”...
上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!
“从8月28日开始,上海康城已经连续召开了5场物业选聘事项的意见听取会,参与对象包括两委班子成员、党组织、支部委员、党员、楼组长、社区合伙人等,正在征询业委会、居民和职能部门的意见,具体需要多少居民同意才能生效,选聘方案也要进行表决。”莘庄镇相关人士告诉记者。谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内物业管理活动,组织、指导、协调业主大会的成立和业主委员会的选举、换届,指导监督业主大会和业主委员会依法履行职责。居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作。
小区“大管家”上线,艺荟兰苑业委会规范化管理实录
不仅如此,业委会还制定了一系列工作制度,包括《业主委员会工作职责》《印章管理制度》《资产、财务管理制度》等,所有制度都公开张贴,接受大家的监督(www.e993.com)2024年9月8日。可以看出,艺荟兰苑小区业委会在规范化建设方面下了不少功夫。他们通过详细梳理小区资产、查验物业管理区域的设施设备、建立小区档案管理机制等措施,确保了小区各项工作...
@遂宁业主:小区物业管理范围是哪些?各部门承担什么职责?看这里就...
例如:1.业主委员会成立、换届、不作为、乱作为等(按《四川省物业管理条例》由街道社区纳入基层治理);2.住宅专项维修资金交存、使用(由业委会或社区提出申请,小区业主表决)。(二)城市管理类(物业公司仅有发现、合理劝阻、上报执法部门职责,无责令整改、处罚、强制拆除等权限)...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第六条街道办事处(乡镇人民政府)应当落实属地管理责任,会同市、县(区)人民政府有关部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,建立健全党建引领下的居(村)民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制。居(村)民委员会应当依法做好或者依法协助街道办事处(乡镇人...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
(七)其他主管部门按照各自职责,依法进行监督管理。第七条街道办事处、镇人民政府负责本行政区域内物业服务管理活动的指导和监督工作,依法履行下列职责:(一)组织成立首次业主大会会议筹备组;(二)指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举和换届;(三)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
业主委员会或居民委员会收到调整收费标准的请求后,应当及时召开业主代表座谈会,在听取业主的意见和建议的基础上,结合小区实际情况与物业服务企业协商拟定物业服务内容与标准。协商拟定服务标准时,可以参考街镇发布的同类住宅物业费价格标准或公有住宅物业费标准等相关规定,但应尽可能充分地考虑上述直接影响物业服务费的...