楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

二手房挂牌房源增加，与新政放开限购、限售息息相关。不少被限售的房东随着政策放开“从租转售”，也加紧了“置换”的步伐。较为明显的是深圳，9月30日，深圳二手房新增挂牌量超过2900套；国庆假期首日，深圳二手房新增挂牌量也有880套。此外，随着上海增值税免征年限“5变2”，不少房东也挂出房源。上海链家监测的...

上海有二手房涨价百万!中介:跳价系个别现象 劝房东不要情绪波动

上海有二手房涨价百万!中介:跳价系个别现象劝房东不要情绪波动受楼市政策调整影响,上海二手房市场交易情绪有所变化。国庆假期期间,第一财经记者在走访中了解到,新政出台后有门店咨询、带看数据变化明显,假期期间看房热度依然不减。与此同时,部分上海房东也迅速跳价,有中介房源挂牌价上涨高达百万。在东方财富看资...

上海二手房涨价,中介劝房东不要情绪波动

这波涨价潮，实则是多重因素交织的果实：经济复苏之下，房地产回暖势头强劲，上海房价上半年同比上涨8.5%，成交量更是在第二季度创近两年新高。业内专家指出，这既有市场需求拉动的作用，也不乏部分房东情绪化定价的影子。在这场房价博弈中，中介的理性声音尤为关键，他们呼吁房东冷静面对市场价格波动，理性评估生成与...

二手房过户后房东不交房应如何处理?

确保通知的送达有证据可查,如通过挂号信或律师函等方式。4.寻求法律援助在房东仍不交房的情况下,购房者可以寻求法律援助。咨询专业律师,了解自己的权利和可采取的法律行动。律师可以帮助购房者起草法律文件,如起诉状或仲裁申请,并代表购房者与房东进行法律交涉。5.提起诉讼或仲裁如果上述措施均未能解决问题,...

...加价5万元还得让房东免费住到年底”,新政后上海二手房市场风向...

安居客方面认为,线上用户咨询量和线下一二手房实地看房量的明显增长,也可看出市场预期出现了明显变化,6月市场成交量预计也会出现上扬。中指研究院数据显示,5月上海二手住宅价格环比下跌1.06%,跌幅较上月扩大0.02个百分点,同比下跌5.62%,但“沪九条”新政预计带来一定提振作用。

二手房“房东直售”有风险

二手房买卖的交易流程比较复杂，一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程序，“房东直售”的模式就需要买卖双方提高风险防范意识(www.e993.com)2024年11月22日。“我买的原本是我租的房子，租期不满一年的时候房东就计划卖房，我们不想频繁搬家就直接和房东谈了价格买下来了。”刘昕说，他是比较...

女销售辛苦攒钱买精装二手房,交房后发现高档家电全部被换小家电

一、合同中明确规定了随房屋转让的附属物明细,且房东承诺在收到全部房款后3日内交付房屋及附属物。然而,在孙女士收房时,发现许多家具家电被调包,与房东原先承诺的高档物品不符。孙女士试图与房东沟通,但对方拒绝接听电话,中介人员也证实房东在签完合同后更换了家具家电。

市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”

事实上，“房东直售”并不是新事物，早在2021年8月，杭州就已经官方试水“房东直售”模式。彼时，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能，用来改善二手房交易过程中买卖双方和房产中介房源信息不对称的弊端。一直以来，一些房产中介通过垄断房源和信息不透明来收取不合理的中介费用。在...

发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”

事实上，“房东直售”并不是新事物，早在2021年8月，杭州就已经官方试水“房东直售”模式。彼时，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能，用来改善二手房交易过程中买卖双方和房产中介房源信息不对称的弊端。一直以来，一些房产中介通过垄断房源和信息不透明来收取不合理的中介费用。在...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

购买二手房必须要看房主和代理人的身份证和房产证,必须确保身份证上的名字和房产证上的产权人是完全一致的。如果不是房主本人直接出售,还要看代理人的身份证原件和授权委托书,核实代理人的名字是否和房主授权委托书上的受托人名字和身份证号是否完全一致。