实际占有≠实际所有→交易中对方无权处分的财物,还需返还实际权利人

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。享有这一权利的人应当是物权人,被请求方则是无权占有人。权利人有权要求无权占有人返还原物以及孳息,这种请求权可以通过诉讼的方式来行使。法官也提醒大家在生产经营过程中签署租赁合同或是以物抵债,一定要慎重考察,...

享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?

一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当事人可能基于抚养、赡养、扶养、租赁、借用等法律关系而享有在他人所有的房屋中居住的权利。本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女...

徐新健|房屋腾退义务中执行对象与内容之类型化判定——以返还原物...

占有人(义务人)没有法定或约定的权利占有房屋的属无权占有,房屋的物权人可主张返还房屋。实践中,法院对此类诉请定性为物权保护纠纷项下的排除妨害纠纷予以审理。在执行对象问题上同样存在类似争议,表现为在执行程序中查明,占有人并未实际占有房屋,此状态可能是在诉讼中甚至在诉讼前,也可能是在诉讼后即法律文书作出之后。

3年没回家被邻居占地盖房,沟通无果直接挖掘机拆墙,结果却反转

他对这块土地并无法律上的所有权。所以,小王无权对李家的财产,也就是这座房子,进行破坏。当小王擅自用挖掘机推倒李家的房子时,这就构成了对李家财产的侵犯,是违反了中国的物权法和刑法的。根据物权法,所有权人有权依法对其所有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,刑法规定,故意毁坏公私财物,损失...

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一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当事人可能基于抚养、赡养、扶养、租赁、借用等法律关系而享有在他人所有的房屋中居住的权利。本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女...

【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...

16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制(www.e993.com)2024年11月7日。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和...

以案述典 | 无权占有土地应返还 主张占有费用要及时

无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,不动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效。被告使用的简易棚占用了原告的土地,故原告有权请求返还被告占用的土地,该诉讼请求不适用诉讼时效。案涉简易棚并非原告搭建,故原告要求返还,理据不足,法院不予支持...

无权占有人是否享有排除妨害请求权

占有妨害排除请求权中的占有指的是一种事实状态，即占有人对物事实上的占有、支配，因此，法律对于占有的保护不以占有的实体权利为依据，只要存在占有人占有的事实，无论占有行为是否合法，无论占有物是否源自合法来源，法律即予以保护，占有人即可在占有被侵夺时行使占有妨害排除请求权。贾某基于《联合投资建设协议》，...

一案一说丨你有没有碰上过,这样的质权、留置权、占有问题?

赵亮基于与张明的租赁合同占有房屋C,对于合同相对人张明是有权占有,对于所有人王芳是无权占有。在未变更房屋所有权登记的情况下,赵亮不知张明和王芳已经离婚且法院将房屋C判决给王芳,认为张明有权出租房屋C并基于租赁合同占有房屋C,相对于所有权人王芳,属于善意占有。

物业典型案例分析之业主共有权纠纷

(一)物业公司无权占有业主共有部分本案中,经过查看规自委朝阳分局出具的设计图纸、查询涉诉区域房屋档案登记信息,可以看出诉争区域的实际用途为物业服务用房、高压分界室、热力小室及弱电机房以及业主共用通道,根据《北京市物业管理条例》第二十六条规定,“物业管理区域内的建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结...