还建房如何进行公证?公证过程中需要注意哪些法律问题?
3.现场调查:公证人员可能会对房产进行实地调查,核实房产的实际情况与文件描述是否一致。4.公证文书制作:审核通过后,公证处将制作公证文书,明确交易各方的权利义务。5.公证文书送达:公证文书制作完成后,将送达给买卖双方,双方需在文书上签字确认。在公证过程中,有几个法律问题需要特别注意:1.产权清晰:还建房的...
QFD质量功能展开在发掘客户需求中的奥秘
1.实地观察客户使用产品或服务的过程客户的潜在需求往往隐藏在他们的实际行为中。因此,企业可以通过实地观察客户使用产品或服务的过程,发现客户在使用过程中遇到的问题和不便之处,以及他们可能存在但尚未明确表达的需求。例如,观察客户在使用智能家居设备时的操作习惯和流程,看是否存在操作复杂、功能不实用等问题。通过观...
开发商违规开发的处理方式如何?这种违规行为的处理流程有哪些关键...
常见的违规行为包括未取得必要的开发许可证、擅自改变土地用途、未按规划设计进行建设等。这些行为通常由相关部门在日常监管中或通过公众举报发现。一旦发现违规行为,相关部门会启动调查程序。调查过程中,会收集相关证据,如开发项目的规划图纸、施工记录、许可证等。调查人员还会对现场进行实地考察,以确认违规行为的实际情...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房...
一位社会学者眼中外卖骑手的“过渡”人生
骑手大部分的回答,第一是学历,第二是见识,还有一些说社会技能。有个骑手,他在上海疫情期间刚干了两天,后来居家,不得不谋求别的生计方式。5、在您看来,骑手如何实现过渡?个人、平台、社会能做什么?外卖骑手老了之后,跟现在老一代没有社保的农民工一样,目前是一个很难解决的问题。我觉得,社会可以探索给予外卖...
“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...
在实际操作中存在哪些问题?未来将会对业主产生哪些影响?近日,每经记者在北京、上海等地实地调查发现,当地已有老旧小区在改造过程中探索运用房屋养老金,并取得了一定成效(www.e993.com)2024年10月5日。◎“房屋养老金制度实际上是发挥政府托底的作用,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。”上海师范大学房地产...
调查丨投机客隐现,谁在推高部分中药材品种的价格?操盘者详述全过程
陈原透露,第一,运作一个品种需要了解它的年产量、库存量、年销量。投资的人要到厂里去看,要实地调研。“我们要把握住机会,比如别人都不看好,价格往下一直掉,别人不买我们就买。大家都买的时候就把价格抬起来了。”第二,选择下游用量大、参与药商多的高人气药材,比如药食同源的药材。有的药材属于冷货,虽然产...
破产业务中的尽职调查方法和清单!
破产程序是在法院的审理下,以实现债务人公平偿债的司法程序,过程中还会衍生出诉讼程序。相较常规的股权收购尽职调查,除采取书面审查文件资料、查询、复核、实地调查、访谈、函证、网络查询等调查方法外,破产业务中的尽职调查,基于破产管理人的法定职责和破产程序的特殊性,还可以充分采取以下调查方法。
学前教育普及普惠县如何认定?教育部详解
二是社会认可度调查。通过国家学前教育普及普惠社会认可度调查平台对申报县的家长、教职工、园长、人大代表、政协委员等开展调查,社会认可度须高于85%。三是实地核查。组织专家组,对所有申报县指标审核和社会认可度调查均合格的省份开展实地抽查。四是结果认定。根据实地抽查情况及核查反馈问题整改落实情况,按程序确定...