房地产大咖说|中建壹品投资公司董事长徐超:“房、地、产”已转换...

徐超:平衡土地成本与项目收益是所有房地产开发企业都会面临的重要课题。目前,我们的土地储备面积超过1200万平方米。面对当下严峻复杂的市场形势,我们在项目获取端主要从以下三个方面着手:一是深度聚焦核心区域,灵活谋划投资策略。比如,我们在土地拓展方面一直坚定深耕北京、上海、深圳、成都等核心城市,选择高货地比、区域...

华西周知 | 2025年经济与资产展望

主要是以下三大条线:一是消费,零售同比增速从前月的3.2%反弹到4.8%(其中家电从20.5%到39.2%)、服务业生产指数同比增速从5.1%到6.3%;二是地产销售,一线城市二手住宅价格环比从-1.2%到0.4%、商品房销售额当月同比增速从从-16.3%到-1.0%;三是基建,基建不含电力投资当月同比增速从2.2%到5.8%。第二,10月生产端...

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

同时，根据土地增值税暂行条例实施细则第七条规定，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。《住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔2013〕44...

如何计算房地产交易中的过户费用?这些费用的计算方法有哪些具体...

3.土地增值税:对于卖方而言,如果房产属于非普通住宅,可能需要缴纳土地增值税。计算方法较为复杂,通常涉及房产增值额和相应的税率。4.交易手续费:交易手续费是房地产交易过程中产生的行政费用,包括房产登记费、工本费等。这些费用通常较低,一般在几百元至几千元不等。5.中介费用:如果交易过程中涉及中介服务,...

如何计算房地产中介费用?在计算中介费时应该考虑哪些费用构成?

中介费用通常是根据房产的交易价格的一定比例来计算的。这个比例因地区和中介公司而异,但一般在1%到3%之间。例如,如果一套房子的交易价格是100万人民币,中介费用的比例是2%,那么中介费用就是2万人民币。费用构成在计算中介费用时,需要考虑以下几个主要费用构成:...

重磅50万地产开发人员流失 元效逆势上涨 薪酬锚定值在哪?2023中国...

人工成本的调整模式发生变化:A、2022年的总量性精简(www.e993.com)2024年11月25日。B、2023年的结构性局部优化,以及人均水平调整。观点六地产行业薪酬水平的锚定值到底在哪里?近两年,地产行业提倡回归制造业属性。地产开发行业属于知识密集型产业。因此,我们更提倡在薪酬水平和人才结构维度关注智能制造业。

税费调整后,购房成本会有哪些变化?

增值税主要针对的是房地产开发商。税费调整可能会影响开发商的成本,进而影响房价。如果增值税率提高,开发商的成本增加,可能会通过提高房价的方式来转嫁这部分成本。因此,购房者可能会面临更高的房价。四、其他相关费用除了上述主要税费外,购房过程中还涉及到诸如印花税、土地增值税等其他费用。这些费用的调整也会对...

中国中冶A+H股上市 拟融资40亿美元_网易财经

公司是国务院国资委批准的主业包含房地产开发的中央企业之一。房地产开发业务覆盖北京、上海、天津、重庆、南京、石家庄、武汉等城市,“中冶置业”品牌声誉和知名度快速提升。作为跨国经营的特大型企业集团,公司自成立以来积极拓展海外业务,目前海外业务遍及亚洲、非洲、中东、北美、南美等数十个国家和地区,积累了丰富的国...

地产项目总是亏损,原因找到了

设计费用--设计管理部门报批报建费用缴纳--开发/工程部门三通一平工程--工程部门成本.C市政基础设施费小市政工程施工--工程部门园林景观施工--工程部门成本.D建安成本供方资源确定--招采部门总分包施工管理--工程部门成本.E配套设施

2024年税务稽查开始!税局刚刚通知!|税额|应税|印花税|纳税|增值税...

1、通过成本和费用来比对你的利润是否为负数;2、比对你开具出去的发票,收到的货款数额以及卖出的商品;3、通过大数据,查询与你交易的下游企业的相关账本数据,比对是否存在异常;4、通过比对同行业收入,稽查是否存在异常。二、“观”企业成本费用企业存在以下行为要小心了——...