房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

银柿财经向部分商业银行方面了解后获悉,随着新的定价机制实行,现已有一批重定价日(为贷款发放日)在10月31日后的借款人的存量房贷利率降至3.3%左右,后续参与批量调整的存量房贷利率大多也将降至这一水平,新老房贷利差进一步收窄,但具体调整结果将根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。在实际操作过程...

重定价周期最短可3个月!多银行实施存量房贷利率调整新机制

浮动利率加点值、定价周期都可调根据公告，对于浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于所在城市房贷利率加...

存量房贷利率完成批量调整 新定价机制陆续启用

10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制，这意味着，未来借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短为一年的限制被取消，借贷双方可重新约定重定价周期，使房贷利率及时反映定价基准的变化。（资...

解决新老房贷利差问题 商业银行完善存量房贷利率定价机制

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月LPR所对应的数值。公告取消了对个人住房贷款重定价周期最短为一年的行政性限制。记者梳理商业银行公告发现，大多数银行提供的重定价周期共三个选项：3个月、半年、一年。“重定价周期为3个月的，每年重...

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

新定价机制主要包括两方面内容:一是调整贷款利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值(以下简称“加点值”,可为负值);二是变更重定价周期的约定。偏离度超30BP可协商调整今年9月29日,中国人民银行(以下简称“央行”)发布的《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)(...

多家银行优化存量房贷利率定价机制,11月1日起可自主协商调整

10月31日,据《新华社》,多家银行近日联合发布公告,宣布将从11月1日起优化存量个人住房贷款利率定价机制(www.e993.com)2024年11月25日。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮储银行等将允许借款人与银行自主协商,动态调整房贷利率,且重定价周期最短可设为3个月。此次调整主要聚焦于采用浮动利率定价的商业性个人住房贷款,包括加点...

存量房贷利率新定价机制今起实施,调整机会只有一次

公告显示,调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率(“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)借款人,可申请变更借款合同中的定价条款约定,包括:调整贷款利率在LPR基础上的加点值(可为负值);变更重定价周期的约定。固定利率或参考贷款...

...11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制

存量房贷利率定价机制新变化,11月1日起开始实行。10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日(明天)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。公告表示,对于以浮动利率,即贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于...

存量房贷利率的动态调整机制来了,你的房贷将有何变化

据此,中国人民银行9月29日发布公告,明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。10月31日,多家银行发布公告,进一步细化安排,主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个方面,对浮动利率定价的商业性个人住房贷款进行优化完善。此次调整后,重定价周期将如何改变?

多家银行完善存量房贷利率定价机制细则

此外,固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款,如需申请变更借款合同定价条款约定,要先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。为更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,中国人民银行9月29日发布公告,明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。根据公告,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时...