...解读《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的...

二是规定了主体。为确保债券资金依法合规使用，收储项目规范有序实施，《通知》明确由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收地工作。同时强调了信息系统和储备地块标识码等要求。各地土地储备机构要积极发挥职能作用，充分利用专项债券资金，主动作为，规范收地。三是指明了范围。为消化存量房地产用地，《通知》强调应优先...

专项债回收闲置土地细则明确 盘活存量土地促楼市止跌回稳

其他用途的土地,进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地,因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地,以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分,也可以纳入收回收购范围。土地储备专项债券指地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的,以国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政...

【浙商宏观||李超】财政资金哪些与基建相关?

包括社会集资、个人资金、无偿捐赠的资金及其他单位拨入的资金等。基建资金来源结构:我们梳理了近二十年的基建行业实际到位资金数据,国家预算资金、自筹资金、国内贷款是基建资金侧的三大主要来源,2022年占比合计约88%,其中占比最大的为自筹资金(53%),其次为国家预算内资金(23%),再次为国内贷款(12%)。我们提示,...

财政部:研究扩大专项债使用范围 将用好专项债支持收购存量商品房...

一是有效补充财力。中央财政从地方政府债务结存限额中安排了4000亿元，补充地方政府综合财力，支持地方化解存量政府投资项目债务和消化政府拖欠企业账款。鼓励有条件的地方盘活闲置资产，加强国有资本收益管理，努力增加财政收入。指导地方依法依规使用预算稳定调节基金等存量资金，保障财政支出需要。二是切实保障各项重点支出。

财政政策“接力”!允许专项债券用于土地储备,房地产减税大招将出台

主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。中指研究院企业研究总监刘水解读指出,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,这项政策扩大了专项债的使用范围,使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

而在今日的发布会上,宋其超再次补充表示:“在具体操作上,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益(www.e993.com)2024年11月22日。广东省城乡规划院住房...

力度最大化债举措获通过,房地产市场将迎来哪些变化?

专项债券扩围用于回收闲置存量土地除了房地产相关税收政策将有调整,专项债的使用范围也有所扩大,使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地,打通了收储缺乏资金的“卡点”。发布会上,蓝佛安提及,专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房方面,财政部正在配合相关部门研究制定政策...

中信建投:一揽子化债政策影响最新解读合集

广义预算外债务规模我们采用资产端、资金端两种估算方法,约75万亿。资产端即通过形成的基建资产扣除预算内资金安排和准财政投入规模,剩余部分视为预算外债务。资金端即除地方政府债券之外,将其他资金来源投向基建的总和视为预算外债务。需明确的是,预算外债务由于还包括非政府主体的债务,并非完全是政府隐性债务。

自然资源部关于公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见的...

(七)储备土地必须符合国土空间规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得入库储备。(八)下列土地可以纳入储备范围:1.依法收回且原使用权已注销的国有建设用地;

土地储备专项债重启,如何看→

而对于专项债来说,土地储备专项债重启有利于缓解其发行难题。近年来,审计报告屡次披露专项债资金闲置、使用效率低等问题。财政部发布的数据显示,今年1月至4月,各地发行用于项目建设的专项债券7164亿元,与今年拟安排的3.9万亿元新增专项债相比进度缓慢。就此,4月底召开的中央政治局会议提出,加快专项债发行使用进度。财政...