...中国人民银行南京分行关于将国有土地使用权出让收入等四项非税...
1.招拍挂和协议出让土地价款:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款(不含代收代缴的税费,含土地出让价款收入、国有土地收益基金收入、农业土地开发资金收入等)。2.补缴的土地价款:转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;变现处置抵押划拨国有土地...
工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?
房地产价值评估方法一般包括比较法、收益法和成本法三种基本估价法,在三种方法中,土地使用权剩余年限都是重要的参考指标和影响因素,一般情况下,土地使用权剩余年限越长,资产价值衰减的速度越慢,资产价值也会相对更高。特别是在收益法评估中,土地使用权年限对资产价值的影响更为明显。房地产项目的收益期是根据建设...
哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
(一)符合协议出让条件的情形主要包括:以划拨方式取得的建设用地使用权办理转移或转让行为时,对土地用途不符合国家《划拨用地目录》的项目,原土地使用权人需按协议出让方式办理有偿使用审批手续。(二)存在下列情形之一的,划拨用地使用权禁止转移或转让:1.《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地划拨决定书》明...
非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪
《土地管理法》是土地管理的基本法律,根据该法第四条的规定,土地包括农用地、建设用地和未利用地,其中农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。因此,林地属于土地的重要组成部分。森林法以及国务院森林法实施条例等森林管理法律、法规中都有关于林地管理的规定,这些规定也都属于土地管理法规的组成部分。
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承!
其中,第46条规定,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准;征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。第58条规定,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。
《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》解读
《管理规定》对国有建设用地使用权交易市场进行了区分,具体包括政府以出让、租赁、作价出资或者入股等方式有偿供应国有建设用地使用权的一级市场,以及国有建设用地使用权人以转让、出租、抵押等方式交易国有建设用地使用权的二级市场(www.e993.com)2024年10月3日。(二)交易机构与自然资源主管部门的是怎样的关系?
企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
为确保规划顺利实施,区自然资源局组织了对规划范围内房产的评估工作,其中甲公司厂房评估价值为1120万元。经过与环城公路建设涉及的企业沟通协商,最终达成“推进环城公路建设方案”并获得了区政府的批准。2022年12月20日,区土储中心与甲公司正式签订了《收回国有土地使用权合同》,约定补偿款总额为1500万元,至2023年底,...
要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见
(八)下列土地可以纳入储备范围:1.依法收回且原使用权已注销的国有建设用地;2.收购的国有建设用地;3.行使优先购买权取得的国有建设用地;4.已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地;5.其他依法取得的国有建设用地。入库储备土地必须是产权清晰的土地。土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
土地知识大全(建议收藏)
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...