南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)|物业公司|住宅维修资金|物业...
根据法律规定,由全体业主共同决定的事项范围主要包括制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经...
贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)
(一)推动、指导和协助业主大会的设立、业主委员会的选举和换届;(二)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(三)按照规定负责组建物业管理委员会并监督其运行;(四)监督前期物业服务承接查验和物业服务人变更交接;(五)协调处理业主反映的问题;(六)组织协调辖区内公安派出所、司法所、居(村)...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
发展改革、公安、民政、自然资源、生态环境、水务、卫生健康、应急管理、市场监管、城管、消防救援、人民防空等相关部门和机构,按照各自职责做好物业管理活动相关监督管理工作。第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会...
“社区管理难如何破题”:怎样让业委会“当好家”?
此外,个别业委会成员滥用职权,造成业主或物业企业的合法权益受到伤害等等(www.e993.com)2024年10月19日。从近期三明出现的一系列业委会被质疑或投诉事件,如永安市豪门御景二期业委会被质疑违规使用公维金;三元区万达华府业委会被投诉私自决定公共收益使用权;三明山水御园业委会被质疑申请使用公维金手续漏洞百出……可以说明,社区管理中同样需高度...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
按照规定设立的园区管理委员会参照镇人民政府(街道办事处)职责负责辖区范围内物业管理有关工作。未设村(居)民委员会的园区,由园区管理委员会履行有关职责。第八条??村(居)民委员会应当协助、配合有关部门、镇人民政府(街道办事处)开展村(社区)内物业管理相关工作,指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法...
长沙市望城区人民法院关于《湖南省城镇居民住宅区消防安全管理...
电动车集中停放场所和充电设施的建设以及消防器材的配备需要通过对部分共有区域进行改造,同时需要使用大额资金,这实际上属于业主自治的范畴,业主大会、业主委员会作为小区业主的自治管理组织,其自治权的职权范围本就包括了住宅的消防安全,故在增设有关消防安全的相关建筑设施设备时应经过业主大会、业主委员会的同意。
新规发布|《枣庄市停车管理条例》自2024年5月1日起施行
镇人民政府、街道办事处应当配合做好本辖区内的停车管理工作,指导、支持、协调村民委员会、居民委员会、业主委员会和物业服务企业开展停车管理和服务工作。第六条城市管理部门负责停车管理工作综合协调、监督指导以及城市道路路沿石以外公共区域的停车管理工作。
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...