房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。李迈律师为你解答房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?法院在判决房屋产权归属时可能考虑的因素和法律依据:1、房产归属问题的认定主要依据登记记载。2、通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众公开,使公众...
全国法院:关于物权保护纠纷的裁判规则(二)
虽然物业服务用房的权属在法律规定上是明晰的,但实践中仍会发生物业服务用房权属纠纷,主要原因是物业服务用房属于不动产,不动产的公示方法为登记,经过房产主管部门的登记才具有公信力,但是在《不动产登记暂行条例实施细则》施行之前,物业管理相关法律法规没有对物业服务用房实行强制性登记,物业服务用房通常没有登记为...
不交诉讼费也能解纠纷?一文讲清如何用好“司法确认程序”
司法确认程序是指对于涉及当事人之间民事权利义务的纠纷,经行政机关、人民调解组织、商事调解组织、行业组织或者其他具有调解职能的组织调解达成具有民事合同性质的协议后,由双方当事人共同到人民法院申请确认调解协议法律效力,法院依据双方当事人的申请,对当事人达成的调解协议进行自愿性、合法性审查,并赋予其强制执行力...
瀛东律音┃国资确权纠纷的举证责任分配——以物权法和国资法为...
笔者作为该诉讼的亲历者,大胆提出自己的思路,即:涉国资确权纠纷,在处理国有与国有经济成分资产争议的内部关系时,应采取国资法规所倡导的“溯源性原则”或“穿透原则”;在处理国有与其他经济成分的外部关系时,应适用物权法规的“公示公信原则”和“善意取得”制度。第一,国资监管法规自成体系,当涉及特定人、特定...
这个“时效”一过,官司白打?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
民事纠纷中哪些请求权不适用诉讼时效的规定?民事纠纷中有些请求权不适用诉讼时效的规定,主要包括:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
...泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害纠纷案
林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害纠纷案(入库编号:2023-07-2-039-002)》裁判要旨明确:“依据法律规定制定的管理公约或管理规约,对业主具有约束力(www.e993.com)2024年10月21日。物业管理公司执行管理公约中关于限制业主车辆自由进入小区之规定的物业服务行为,不属于妨害物权。业主请求排除妨害的,依法不予支持。”现就有关问题...
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
依据民事诉讼法解释第二十八条第一款的规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产物权受到侵害后提起的财产损害赔偿纠纷,不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等,不适用不动产专属管辖,可以按照侵权纠纷的管辖规定,以被告住所地或侵权行为地确定...
关于合同纠纷的11个实务问答
二是两者适用的条件不同。行使任意撤销权的条件包括:1.赠与合同尚未履行,赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为要件,不动产和特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的物权转移以登记为要件,因为赠与合同具有实践合同的特点,物权转移后,赠与人即丧失任意撤销权;...
最高人民法院法官:民诉法司法解释44个重点问题解析
《解释》第274条对适用小额诉讼程序的案件类型作了规定,一共包括8类案件,包括供用水、电、气、热力合同纠纷,银行卡纠纷,身份关系清楚的赡养费、抚育费、抚养费纠纷,责任明确的交通事故损害赔偿纠纷,等等。还有一个兜底条款。概而言之,适用小额诉讼程序的案件就是金钱给付案件,其它类型案件不适用小额诉讼程序。为了明确...
徐新健|房屋腾退义务中执行对象与内容之类型化判定——以返还原物...
占有人(义务人)没有法定或约定的权利占有房屋的属无权占有,房屋的物权人可主张返还房屋。实践中,法院对此类诉请定性为物权保护纠纷项下的排除妨害纠纷予以审理。在执行对象问题上同样存在类似争议,表现为在执行程序中查明,占有人并未实际占有房屋,此状态可能是在诉讼中甚至在诉讼前,也可能是在诉讼后即法律文书作出之...