宅基地购买纠纷引发争议,对方称价格过低要求撤销

1.宅基地使用权与集体经济组织成员身份的关联:宅基地使用权具有特殊性,它是农村集体经济组织成员享有的权利,与成员的特定身份紧密相连。在本案中,孙某丹作为涉诉农村集体经济组织成员,具备购买涉诉集体土地上房屋的主体资格。这是判断合同效力的重要前提之一,法律对宅基地使用权的流转有明确规定,限制非本集体经济组织...

农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

通风、采光和日照纠纷：建房可能会影响邻居的通风、采光和日照，如房屋间距过近、高度过高遮挡邻居阳光等，引发相邻权纠纷。排水和通行纠纷：建房过程中可能改变原有的排水系统，影响邻居的排水，或者因建房阻碍邻居的正常通行，引发纠纷。噪声和粉尘污染纠纷：建房过程中产生的噪声和粉尘可能对邻居的生活造成影响，引发纠纷...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

涉案房屋宅基地使用权归翟涛勇父亲翟鹏翔所有,房屋也归翟鹏翔所有,翟涛勇无权处置他人财产,故翟涛勇与翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;依据土地管理法第26条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,翟俊辉已经有一处宅基地无权再取得其他宅基地,故翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;根据相关法律规定在房屋买卖有效的情况下,应...

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

农村宅基地的拆迁过程相较于国有土地房屋拆迁,其复杂性与伴随的问题更为显著,诸如宅基地拆迁补偿的明确性、附带院落的补偿政策等常引发关注。尤为突出的是,农村中存在大量未经正式建房审批的无证房屋,这些房屋在实践中往往被相关部门视为违法建筑,导致被征收人获得的补偿极低甚至无补偿。

北京离婚律师解读夫妻婚内拆迁房离婚后分割纠纷

A号院的宅基地和部分房屋是赵刚自其父亲赵德全处继承取得,并且为获取该遗产还向赵刚亲属支付了200,000元(www.e993.com)2024年11月1日。剩余房屋是在2000年前由赵刚、林秀慈出资建设完成。因此,A号院全部的宅基使用权及房屋均归赵刚和林秀慈所有,与陈慧芝等人没有关系。2.关于原告在拆迁中的权益...

相邻关系纠纷中的权利义务衡平

以本案所涉相邻权中的通行权为例,就涉农村宅基地的相邻关系纠纷的审判思路,具体分析如下:一、权利溯源:相邻关系的内涵和处理原则相邻关系是相邻不动产的权利人(包括不动产的所有人、用益物权人和占有人),在行使不动产权利时,在通行、通风、采光、排水等方面形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。

司法能力提升年|宽城法院:府院联动显成效 多年宅基地纠纷终得解

近日,宽城法院联合龙须门镇政府、某村委会共同调解了一起困扰兄弟二人多年的宅基地纠纷。张某云和张某民本是血脉相连的兄弟,二人祖上留下一处老宅。多年来,针对宅基地归属问题,兄弟俩产生严重分歧并为此纷争不断,昔日的亲情也在一次次的争吵中逐渐淡薄。日前,常年在黑龙江居住的张某云专程回到老家并向宽城法院起诉,要...

宅基地纠纷应找哪个部门解决?

如果村委会或居委会的调解未能解决问题,当事人可以向乡镇人民政府的土地管理部门寻求帮助。乡镇人民政府负责辖区内的土地管理工作,包括宅基地的使用权确认和纠纷调解。3.县级以上人民政府土地行政主管部门对于更为复杂的宅基地纠纷,可能需要县级以上人民政府土地行政主管部门的介入。这些部门拥有更高的权威和更专业的...

34岁律师遭持刀杀害,邻里宅基地建房纠纷何至于此!

1.人民调解挺在前面。如本案中警方通报所称，“邻里建房纠纷”毕竟是发生在同村乡亲之间的矛盾，“对簿公堂”显然不应成为双方首选的解决问题之道，人民调解理应挺在前面。“邻里建房纠纷”也好，宅基地纠纷也罢，多表现为村民间的民事纠纷。根据《村民委员会组织法》和《人民调解法》的规定，村民委员会有“调解民间...