房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

该协议主要包含两部分内容:一是土地使用权的转让,即被告将其承租第三人涉案土地剩余年限34年(至2046年7月26日止)的使用权转让给原告;二是地上建筑物所有权的转让,即该地块上被告所建的全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平米房屋全部转让给原告。协议签订后,原告按约行事,陆续将土地使用权转让费10万元支付...

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7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一...

集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?

集体产权,通常指的是土地使用权属于农村集体经济组织的房产。这类房产的土地性质为集体所有,房屋所有权归个人或集体所有。集体产权房主要存在于农村或城乡结合部,其特点是土地使用权不可转让,房屋所有权转让也受到一定限制。购买集体产权房时,购房者通常只能获得房屋的使用权,而无法获得土地使用权。相比之下,大产权房...

土地知识大全(建议收藏)

土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

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地块占地面积太小,即便再巧的工匠也很难做出什么文章。这个状态,在保利世博天悦其实从一开始就不存在。保利世博天悦售楼处电话:400-886-2002预约??首先,项目整体占地面积就有8.3万方,在市中心已经是难得一见,足够体量的土地一定是可以完整规划整个绿化、景观、建筑的先决条件。

小产权房有哪些证件?

首先,小产权房最核心的证件是“宅基地使用权证”或“集体土地建设用地使用权证”(www.e993.com)2024年11月9日。这些证件证明了房屋所在的土地使用权属于集体经济组织或村民个人。然而,这些证件并不等同于国有土地使用权证,因此小产权房在法律上不具备与国有土地上房屋相同的转让和抵押权利。

关于合同纠纷的11个实务问答_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2.赠与合同不具有公益、道德义务的性质;3.赠与合同尚未经过公证。具备上述条件的,赠与人方可行使任意撤销权。法定撤销权是基于法定事由,由赠与人行使的撤销赠与的权利。行使该项权利的要件是,无论赠与合同是否已经履行,受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权:...

《民法典》对集体土地使用权抵押权实现的限制

2.土地经营权可以抵押《农村土地承包法》第十七条“承包方享有下列权利:(三)依法流转土地经营权。”第五十三条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。”3.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押...

土地性质及分类知识大全

土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

...广州开发区科学城片区农民集体所有土地征收补偿指导意见的通知

本意见所称产权证明是指合法有效的产权证明,包括集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体建设土地使用权证、宅基地使用证、房地产权证、不动产权证、历史上街镇及村核准的建筑申请文件及其核发的建房批准文件、可证明产权的历史上因政府征拆安置建设的相关文书和人民法院或仲裁委员会的生效法律文书、侨房证等。