商品房预售资金监管服务信托的业务模式

目前可以构建商品房预售资金监管服务信托的服务模式为:以购房人为委托人,其用于购买预售房屋支付的全部房价款,包括定金、首付款、购房贷款、分期购房款以及其他形式的购房款,通过信托法律关系转移至信托专户,实质仍然是开立在商业银行的托管专户。

10月1日起实施!郑州公布存量房交易资金监管办法

是指存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。01交易管理机构郑州市住房保障和房地产管理局是全市存量房交易结算资金管理的行政主管部门。郑州市住房保障和房地产...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。3.问:存量房资金监管的好处是什么?答:第一,避免...

郑州存量房交易资金监管有新规!重点在哪儿?一文解读

符合《管理办法》第二十条(二)除下列事项外,其他纳入资金监管:(1)交易双方当事人为直系亲属的;(2)房屋产权人与共有人之间交易的;(3)房屋产权交换的;(4)依据人民法院或仲裁委生效法律文书转移房屋权属的;(5)按规定其他免除资金监管的。免除资金监管的,交易双方当事人需签署《存量房交易资金非监管申请》,由交...

二手房资金监管的主要流程包括哪些?

在二手房交易过程中,资金监管是一个至关重要的环节,它确保了买卖双方的利益安全,防止了资金风险。资金监管的主要流程包括以下几个步骤:1.签订资金监管协议买卖双方在达成交易意向后,需要与资金监管机构签订资金监管协议。该协议明确了资金监管的具体条款,包括监管资金的数额、监管期限、资金划转条件等。

二手房资金监管包括哪些资金?

二手房资金监管包括哪些资金?在二手房交易过程中,资金监管是一个至关重要的环节,它确保了买卖双方的利益安全,防止了资金风险(www.e993.com)2024年11月9日。资金监管主要包括以下几个方面的资金:1.购房款:这是二手房交易中最主要的资金。买方支付的购房款需要在资金监管账户中进行托管,直到交易完成,房屋产权转移登记完成后,资金才会划拨给卖方...

北京公布16家培训机构纳入预收资金监管

据悉，此次公布的培训机构包括中国统计出版社有限公司、北京嗨学网教育科技股份有限公司、北京环球兴学科技发展有限公司等，培训项目包括执业药师、建造师、注册安全工程师等14类，存管资金共约800万元。公布内容包括培训机构名称、统一信用代码、纳入资金存管的培训项目、预收资金的存管银行以及开始存管的时间等信息。2022年...

北京市首次公布落实培训预收资金监管规范的专技类培训机构名录

人民网北京8月7日电(记者尹星云)8月7日,北京市首次公布落实培训预收资金监管规范的专业技术类职业资格考试机构名录,共16家培训机构,公布内容包括培训机构名称、统一信用代码、纳入资金存管的培训项目、预收资金的存管银行以及开始存管的时间等信息。纳入资金存管的培训项目包括执业药师、建造师、注册安全工程师等14类,存...

强化“一项目一策”监管 南通发布新版商品房预售资金监管办法

工作方案应当包括监管实施部门、资金使用计划和监管专用账户信息等内容,保证预售资金拨付更加合理。“商品房预售资金监管是商品房预售制的重要组成部分,是确保商品房预售资金用于相关工程建设,防范商品房交易风险的有效手段。”南通市住建局相关负责人介绍,《办法》对于原先政策进行了制度的完善和措施的优化。未来将持续...

10月1日起实施!郑州出台进一步完善存量房交易资金监管新规

答:本办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2.问:什么是存量房交易结算资金监管?答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供...