别再被开发商“套路”了!这4种房子公摊面积大,很多人不知道

如果一二层是物业的商铺,那么住户就只有8户,每个住户的公摊面积达到了13平方米、因此这类楼房比普通的住宅区要分摊更多的面积。电梯或者楼梯比较多的住宅楼电梯或者楼梯较多的住宅区公摊面积更大,因为电梯的数量越多,公共面积也大,电梯外面还包括走廊和过道。并且电梯增多,物业费也会增多。如果是买电梯房,一梯四...

如何计算商铺面积?这些面积如何影响商业价值?

首先,商铺面积的计算通常包括几个主要部分:建筑面积、使用面积和公摊面积。建筑面积是指商铺外墙线所围成的水平投影面积,包括所有楼层。使用面积则是指商铺内部实际可用于经营的面积,不包括墙体、柱子等结构所占的空间。公摊面积则是指商铺所在建筑的公共区域,如走廊、电梯间等,按照一定比例分摊到每个商铺的面积。计算...

多层楼房公摊面积一般是多少?

1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅相对于普通多层住宅楼和小高层住宅,高层住宅的公摊系数...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

第一财经记者统计，今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”；而苏州吴江以及武汉更是下发相关文件明确支持第四代住宅产品发展。多城出政策支持“四代宅”发展今...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多但对于豪宅小区来看,吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套比如越来越敞亮的大堂仁恒海上源这类住宅一般都会有更好的大堂、入户等,对住在豪宅社区里的用户生活品质得到改善...

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加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多但对于豪宅小区来看,吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套比如越来越敞亮的大堂这类住宅一般都会有更好的大堂、入户等,对住在豪宅社区里的用户生活品质得到改善但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯...

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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...

公摊大的房子,都怎么造成的

加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多但对于豪宅小区来看,吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套比如越来越敞亮的大堂这类住宅一般都会有更好的大堂、入户等,对住在豪宅社区里的用户生活品质得到改善但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯...

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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...

花语云萃华庭出事了!制造‘论点’引发读者的好奇心,达到目的!

30、建筑面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑...