9月房企投融资环比上升 多家房企债务重组延期
在融资结构方面,本月房企境内债权融资411.14亿元,环比增加5.6%,同比增加55.7%;资产证券化融资46.86亿元,同比增加179%,主要是因为大悦城和招商蛇口成功发行了两单公募REITs。2、融资成本:2024年1-9月65家典型房企新增债券类融资成本2.99%,较2023年全年下降0.61个百分点,其中境外债券融资成本4.18%,较202...
专访中交集团蒋筱江:ESG投入可帮助企业获得低成本融资
中国交通建设集团有限公司(下称“中交集团”)党委工作部(品牌文化部)副部长蒋筱江认为,对于我国大多数企业而言,企业对ESG的投入会造成总成本的增加,从而影响短期内的盈利能力。但是,长期来看,稳定有效的ESG投入不仅能帮助企业获得低成本融资,也能帮助企业完善内部管治,助其实现长期可持续发展目标。9月12日下...
总结与展望 | 企业:上半年销售融资均低位调整,下半年压力仍然较大
从企业的债券类融资成本来看,境外债券融资成本为4.28%,较2023年全年下降较快;这主要是由于2024年上半年仅监测到越秀地产与五矿发行的两笔境外债券,两笔票息分别为4%及4.6%。可见,目前境外债仍处于冰封状态,仅极少数房企有在境外发行债券的情况,故而造成统计基数较小,融资成本与往期偏差较大。境内债券融资成本3.16%...
经济学家任泽平:钱去哪了?融资需求真的消失了吗?
一是中国经济仍有5%左右的增速潜力,只要找到投资收益率高于融资成本的项目,仍有加杠杆的空间。二是美日欧基础货币高增,中国是M2高增,说明信贷派生仍在发挥作用。美日欧央行大规模QE投放的是“基础货币”,但由于银行和实体经济没有新增的贷款需求,以“超额储蓄金”的形式沉淀在央行的资产负债表里,相比而言M2增速较低...
2024上半年为房企偿债高峰期,融资能否迎来转机?
由于境内发债占比不断提升,整体发债融资成本呈现下滑趋势。2、民营房企融资有待改善,发债规模下降71%,行业分化继续加剧。克而瑞数据显示,2023年国企、央企发债量为2502亿元,同比下滑6%,民营房企发债规模为368亿元,同比大幅下降71%;国企、央企发债规模占总量的占比,较2022年的60%继续上涨22个百分点至82%。业内...
2023年中国房地产总结与展望 | 融资篇
境外债券融资成本高达8.22%,较2022年全年抬升1.22个百分点,主要是期内万达发行的境外债券成本高达11%,此外11月港龙中国发行了利率9.5%的优先票据;境内债券融资成本3.45%,较2022年全年下降0.09个百分点,主要由于发债主体大多数为国企央企及优质民企,这类企业融资优势较为明显(www.e993.com)2024年10月22日。由于境内发债占比不断提升,整体发债融资成本呈...
地产融资纠偏
乐居财经统计获悉,今年上半年,37家典型房企中,融资成本为4%以下的有6家,分别为中海发展、华润置地、招商蛇口、万科、保利发展、越秀地产,均为国央企或拥有国资背景的混合所有制企业。融资成本在4%至6%之间的房企有20家,保利置业、绿城中国、中海宏洋、中国金茂、大悦城等央企“老面孔”,位列其中。
城投融资渠道及融资产品梳理(2023.11)
(如信托贷款或债权融资、购买专项债权、应收账款转让、购买城投债或标准化债券、认购项目收益权、股权收益权,下文将重点阐述),上文提及的认购优质城投平台发行的基金份额或合伙份额、定销房/安置房等保障房投资(本部分不再赘述,核心要点请参见上文)、聚焦优质国央企开发商优质区域且销售有保障的房地产优先股投资等...
专题| 2024上半年房企偿债能力报告:流动性风险蔓延,近7成房企现金...
1、房企整体融资成本降至4.63%,融资能力分化加剧(略)2、隐性债务风险持续暴露,明股实债加大房企压力(略)3、8成房企调整后速动比率<1,出险房企债务重组是当务之急2024上半年中国房地产市场整体仍处于弱势整理阶段,近90%的百强房企累计业绩同比减少,上半年大多数时间政策效应尚未显现,购房者信心和预期都处于低位...
这家央企的单项供应链金融产品开立规模突破300亿元大关!
降低融资成本:央企拥有较高的信用评级和丰富的资金资源,搭建供应链金融平台可以降低链上企业融资成本,并提供更灵活的融资方式,如应收账款融资、存货融资等。风控能力可靠:央企作为行业龙头企业,具备较强的风控能力,可以通过数据分析和风险监控系统提升供应链金融平台的风险管理水平,降低不良贷款率。