“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼

今年以来，经营性物业贷有力地支持了民营房企的融资。4月10日，人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，有8家沪上主要商业银行以及龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。经营性物业贷对于此前布局商业地产的民营房企可谓是...

央行:延长金融16条和经营性物业贷款政策有效期至2026年

中国人民银行行长潘功胜表示,将延长两项房地产金融政策文件的期限。此前,人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策,两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。

经营性物业贷款新规影响分析

经营性物业贷款，是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房。

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种,主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产,如商业综合体、购物中心、写字楼等。目前,大型房企多持有一些优质的经营性物业资产,但可获得的抵押贷款规模有限,且不能用于偿还房企债务。虽然经营性物业贷款在大部分金融机构均是一款成熟的产品,但监...

两部门出台新规完善经营性物业贷款政策 满足房地产企业合理融资需求

据了解，经营性物业贷款是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、...

央行最新通知

1、什么是经营性物业贷款?这是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款(www.e993.com)2024年11月27日。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房...

做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求

《通知》所称经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房...

中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅:做好经营性物业...

《通知》所称经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房...

房企可用来置换存量债务!两部门出台新规完善经营性物业贷款政策

商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住房。在资金使用用途方面,经营性物业贷款可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求,以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。但是,不得用于购地、新...

解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生”导致...

具体而言,商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住房。西部证券研究发展中心分析师周雅婷介绍,新规进一步拓宽企业所持有的商业性房地产范围,增加文旅地产,同时明确租赁住房不适用经营性物业贷款。承贷额度的提升以及可投向商业性房地产范围的拓宽,有...