离婚协议可不是随便签的,这些无效条款都要知道

七、违反法律强制性规定的条款任何合同条款,无论是民事合同还是离婚协议,都不能违反法律的强制性规定。例如,如果协议中有涉及欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为的条款,这些都是无效的。同样,如果协议内容与公共秩序和社会善良风俗相违背,也会被视为无效。法律的底线不容触碰,任何违反法律规定的条款都将被法院取缔。离...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

合同无效的意思是不产生合同双方当事人预期的法律效果,但并不等于没有任何法律效果。所谓的法律后果是指无效合同或可撤销合同的当事人,基于行为无效或被撤销的法律事实,依法应承担的财产返还义务、折价补偿、损失赔偿责任和其他后果等。这三种效果没有先后顺序,主要根据实际案情选择适用。无效合同返还财产后当事人仍有...

关于违法合同无效问题的思考

违反法律行政法规强制性规定的合同应当宣告无效,而违反任意性规定的合同可以不确认合同无效。最高人民法院1993年下发的《全国经济审判工作会议纪要》中明确规定:“合同约定仅一般违反行政管理性规定的,例如一般地超范围经营、违反经营方式等,而不是违反专营、专卖及法律禁止性规定,合同标的物也不属于限制流通的物品的,可...

【就业指导】什么样的劳动合同是无效的?

违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。劳动合同不同于一般的民事合同。用人单位在有且只有两种情形下可以约定由劳动者支付违约金,否则,约定无效!一是服务期违约金用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳动者订立服...

建设工程施工合同无效的3种情形

民法典第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规...

开发商出租违建楼月入近20万,律师:租赁合同无效,出租人或涉刑事风险

尽管合同无效，但对于承租人而言，其在租房期间实际使用了相关“违章建筑”，应当支付相应的房屋占有使用费(www.e993.com)2024年11月9日。她还表示，出租“违章建筑”，出租人可能会承担民事、行政，甚至是刑事风险。根据《民法典》相关规定，“违章建筑”所涉租赁合同被认定为无效，出租人应向承租人返还租金、押金等；出租人可能会按照致使合同无效...

建设工程施工合同效力的认定

民法典第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。解读:双方民事法律行为成立需要双方的意思表示一致,仅凭一方的意思表示而没有经过对方的认可或者...

孙颖等:建设工程施工合同无效的九种情形

建设工程施工合同因违反法律行政法规的强制性规定而无效的情形主要有四类九种情形，一是欠缺规划审批手续，包括未取得工程规划许可证或建设用地规划许可证，以及未按照规划许可证建设两种情形；二是未依法招标投标，包括应招标而未招标和中标无效两种情形；三是缺乏资质，包括无资质、超资质、借资质承揽工程三种情形；四是...

什么是无效合同?

无效合同指的是那些虽然已经成立,但因严重缺乏法律有效要件,根据法律规定自始不产生法律效力的合同。这类合同可能存在以下情形:1.一方通过欺诈或胁迫手段订立合同,且这种行为损害了国家利益;2.当事人之间恶意串通,导致国家、集体或第三方的利益受损;3.合同以合法形式掩盖非法目的;...