如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?
买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的结算,以及房屋钥匙的交接。买方应...
新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?
4.办理贷款:如需贷款购房,需向银行提交贷款申请。银行会根据您的信用记录、收入情况等进行审批。审批通过后,签订贷款合同并办理相关手续。5.缴纳契税和维修基金:根据当地政策,购房者需缴纳契税和房屋维修基金。具体金额根据房屋面积和当地税率确定。6.办理房产证:开发商在房屋竣工验收合格后,会协助购房者办理房产证。
购买房产证不全的房屋有哪些风险?这种风险对购房决策有何影响?
由于房产证不全,交易双方可能需要额外的时间和费用来办理相关手续,如补办房产证、缴纳滞纳金等。这些额外的成本可能会显著增加购房者的负担,影响购房决策。此外,房产证不全的房屋在贷款和抵押方面也存在较大风险。银行和其他金融机构在审批贷款时,通常要求提供完整的房产证作为抵押物。如果房产证不全,购房者可能无法获...
人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住...
热线帮办|事关还贷!“公积金按月冲还贷”业务办理指南来了《济南...
市自然资源和规划局回复:如果房屋没有贷款,可以只写未成年子女的名字,由父母一方代为办理,携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或离婚证、离婚协议)、子女出生证、完税手续等相关材料申请办理。外地单位能否在济南刻制单位章?市民来电反映:自己的企业在德州,单位章是否可以在济南刻制?
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.亲属、朋友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证(www.e993.com)2024年10月19日。2.所在单位、居委会/村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料。3.公安机关作出的处罚决定书或劳动教养委员会作出的劳动教养决定书。4.司法机关的有罪判决书。5.其他自行收集的照片、录像资料。
房产证上专有建筑面积包括哪些 房产证贷款需要什么手续和条件
第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银...
商业贷款需要抵押吗?房产证需不需要放在银行?
房产证需不需要放在银行?1、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。2、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋...
还银行贷款需要哪些手续 还完银行贷款后怎么拿房产证
一、房贷还款结束后需办理的手续如下:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费退还的手续;3、如果在开发商处交了押金,记得向开发商办理押金的退还手续。二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办...
太平洋房屋购房指南:房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别?
1、贷款用途住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的,而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。2、贷款手续申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。