南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

今年来，南昌市多个小区物业陆续发出降费通告。南昌林肯公园小区高层物业费从2.5元/平方米降至1.8元/平方米，赣铁九龙府玉栊苑小区物业费由2.8元/平方米降至2.3元/平方米，恒茂未来都会小区高层、洋房物业费由3.2元/平方米降至2.6元/平方米。部分已降费小区的物业客服表示，降费举措在业主中都取得了非常好...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

空置房屋需要支付物业费的主要原因是物业服务费的构成包括保洁费,保安费,公共设备、设施的日常运行、维修和保养费,绿化管理费等,并非专门针对某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生需要打扫,公共秩序需要巡查维护,公共设施如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。所以无论业主是否入住,均应当交纳物业费。问什么情...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

但是,《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以说,就算新房子还没有入住,只要你做到了收房,就不能拒交小区的物业费。2、没签物业合同可拒交物业费,错!所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后...

如何查询物业费用的明细?这种查询方式有哪些实用技巧?

通常,这些机构会定期发布费用报告,列出各项费用的详细信息,包括但不限于公共设施维护、安保服务、绿化管理等。通过这种方式,您可以获得最权威和准确的数据。其次,利用互联网平台也是一个高效的选择。许多物业管理公司和业主委员会都设有官方网站或在线服务平台,用户可以通过这些平台查询物业费用的详细信息。例如,登录相关...

物业水费的收费标准是什么?这些标准有哪些实际操作难点?

在物业管理中,水费的收费标准是业主和租户普遍关心的问题。了解这些标准及其操作难点,有助于更好地理解物业管理的经济运作。首先,物业水费的收费标准通常基于以下几个因素:然而,在实际操作中,这些标准可能会遇到一些难点:计量准确性:确保水表读数的准确性是关键。老旧水表可能存在误差,需要定期更换和校准。

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

房屋在空置的情况下也要交物业费(www.e993.com)2024年11月22日。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业服务具有公共属性,无论业主是否入住,物业...

前期物业

前期物业服务费由谁支付主要分成两种情况:一是前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费由建设单位承担;二是出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费由业主按照房屋买卖合同的约定承担,房屋买卖合同未约定的,由建设单位承担。

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

业主、物业可双向调整物业费记者走访成都部分小区发现，业主和物业公司不和较常见，矛盾的焦点集中在物业费用和共有资金的使用上，主要体现在：物业公司服务不到位、物业收费不合理、管理不规范、业主不满意；业主不配合、不理解、诉求不合理等。“条例新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向...

物业公司的服务内容和费用标准是什么?

家政服务:提供清洁、保姆、搬家等家政服务,方便业主的日常生活。车辆管理:包括停车位的分配、车辆出入管理等,确保小区内交通秩序井然。快递代收:为业主提供快递代收服务,解决因不在家而无法收件的问题。三、费用标准物业费用的收取通常基于以下几个因素:...

明确物业服务成本费用公布时间

潇湘晨报长沙讯近日，湖南省住建厅在回复群众信件时表示，物业服务企业应当在每年3月底前公布上一年度物业服务各项成本费用等。湖南省住建厅表示，《湖南省物业管理条例》第四十三条第二款规定，物业服务费采用酬金制方式收取的，物业服务企业应当按照规定建立物业服务各项资金收支台账，于每年3月底前公布上一年度物业...