房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

银柿财经向部分商业银行方面了解后获悉，随着新的定价机制实行，现已有一批重定价日（为贷款发放日）在10月31日后的借款人的存量房贷利率降至3.3%左右，后续参与批量调整的存量房贷利率大多也将降至这一水平，新老房贷利差进一步收窄，但具体调整结果将根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。在实际操作...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

记者梳理多家银行的相关公告发现,绝大多数银行提供的贷款重定价周期有3个选项——三个月、半年、一年。这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;重定价周期为一年的,每年可重定价1次。贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率...

关于调整存量商业性个人住房贷款利率热门问题 解答来了!

所有已发放的人民币商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。》房贷利率调整幅度是多少？何时生效？调整后如何计息？根据银行公布的操作细则公告，重庆辖区商业银行大多数选择了2024年10月25日进行批量调整房贷利率操作，对于参考贷款市场报价利率（LPR）基础上...

中国人民银行完善商业性个人住房贷款利率定价机制

具体如下：一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借...

@重庆人 关于调整存量商业性个人住房贷款利率的热门问题 解答来了!

所有已发放的人民币商业性个人住房贷款,包含首套、二套及以上存量房贷。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。二、房贷利率调整幅度是多少?何时生效?调整后如何计息?根据银行公布的操作细则公告,重庆辖区商业银行大多数选择了2024年10月25日进行批量调整房贷利率操作,对于参考贷款市场报价利率(LPR)基础上加点...

央行:完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式(www.e993.com)2024年11月23日。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

存量房贷利率调整在渝落地,你的月供能省多少?

其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上或线下渠道向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。那么,之前采用固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需要在什么时候提出上述申请呢?记者注意到,各家银行确定的时间有所不同,市民需留意发放房贷的银...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

如果你的个人住房贷款是商贷,已于2020年1月1日前发放,或已签订合同但未发放,且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价,那么,你正在面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点,还是转为固定利率。这两者有何区别?哪种更划算?具体如何操作?需要注意哪些问题?

灌云农商银行:深耕降本增效,驱动高质量发展新篇章

三是优化权限配置,提升放贷时效性。优化原有申请优惠利率由总行统一审批的流程,现给予客户经理15万元以内贷款20BP的议价权限,真正实现省版贷款定价系统的能用、管用、好用,切实提升客户经理定价、议价意识,有效提优放贷效率,激活业务发展动力源。多维应用效益考核办法,举好制胜“指挥棒”...

上市银行经营盘点之金融投资:配债思路演进与资本新规实效丨开源...

2、“投与贷”比价:贷款定价下行过快,会促使银行增加投资但我们也同时发现,2023年初以来存贷增速差由高位不断回落,与之同时并没有出现债券投资增速明显下降。我们认为此时银行金融投资的基础逻辑有一点小变化,由剩余流动性的再分配切换到衡量贷款与投资两大类业务的综合性价比,即如果某个阶段贷款收益率下行幅度过大...