江西一小区底楼房屋被改建成“祠堂”,住建部门回应
“房主若对房屋拥有使用权,但将房屋装修成祠堂确实对小区整体氛围和居民感受产生影响。”工作人员表示,目前尚未遇到类似情况,将联合街道和村委会展开调查,核实情况后再做进一步工作。“我们会在调查后进一步研究,看是否有更合理的解决方案。”原标题:《江西一小区底楼房屋被改建成“祠堂”,住建部门回应》...
亨通股份子公司拟转让位于湖州市德清县房屋建筑物(包含土地使用权)
亨通股份子公司拟转让位于湖州市德清县房屋建筑物(包含土地使用权)亨通股份(600226)(600226.SH)发布公告,公司全资子公司浙江拜克生物科技有限公司(简称“拜克生物”)拟向公司关联方德清捷欣科技有限公司(简称“捷欣科技”)转让位于浙江省湖州市德清县钟管镇横塘桥路97号的房屋建筑物(包含土地使用权),交易双方结合资...
商品房产权的计算方法如何合理化?这些方法在实际应用中有哪些争议...
首先,土地使用权的计算通常基于土地出让合同中的年限。在中国,住宅用地的使用权通常为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从土地出让之日起计算的。然而,在实际操作中,由于土地出让的时间点不同,购房者在购买二手房时,土地使用权的剩余年限可能会有所不同。这就要求购房者在交易过程中,必须清楚了解土...
空置房屋申请流程有哪些?这些流程中需要注意哪些细节?
首先,业主应确保房屋的所有权清晰,无任何产权纠纷。其次,业主需要对房屋进行全面的检查,确保房屋结构安全,无重大安全隐患。此外,业主还需准备好相关的房产证明文件,如房产证、土地使用证等。二、提交申请材料准备好所有必要的文件后,业主可以向当地房屋管理部门提交空置房屋的申请。申请材料通常包括以下内容:三、等待...
精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执
此外,交房通常还包括物业交割、水电等基础设施的交接等步骤。因此,单纯以领取钥匙作为交房的标志是不全面的。本案中,2023年6月8日业主按照开发商的交付流程先领取钥匙才验房,业主领取钥匙仅仅是房屋使用权发生变更,但房屋所有权的变更需要业主与开发商完成不动产权变更登记后才算成立。 业主是否应该缴纳物业费,...
农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置(www.e993.com)2024年10月27日。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其...
查房子性质的方法有哪些?这些方法如何影响房产交易的透明度?
1.房产证查询房产证是房屋所有权的法律凭证,通过查询房产证可以明确房屋的所有权人、房屋性质(如住宅、商业、工业等)、建筑面积、土地使用权期限等关键信息。房产证的查询通常需要到当地的房产管理部门进行,或者通过官方的房产信息平台在线查询。这种方法的透明度较高,因为房产证上的信息是官方认可的,具有法律效力。
实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑
第二,批准划拨土地使用权转让的考量因素不明。多数实践中当事人是否履行审批程序不影响划拨土地使用权转让合同的效力,亦不影响划拨土地使用权及地上房屋的交付使用,有权行政机关批准转让与否仅决定划拨土地使用权及地上房屋能否办理转移登记。然而,批准与否应综合考量哪些因素,法律未有明确规定。依《暂行条例》第45条...
房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?
房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。网友咨询:房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?郭守文律师解答:房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作...
征收范围已划定!封丘北街学校建设项目房屋征收补偿方案(征求意见...
具体的房屋及附属物以调查登记和认定的可补偿结果为准。第二条征收人、被征收人及征收部门(一)征收人:封丘县人民政府。(二)被征收人:被征收范围内房屋及附属物的所有权人、土地使用权人。具体的被征收人以调查登记和认定的补偿对象为准。(三)房屋征收部门:封丘县人民政府房屋征收办公室(以下简称:征收办...