集体土地房屋买卖应注意哪些问题?
1.权属清晰性:首先,买方必须确认房屋的所有权属是否清晰。集体土地上的房屋所有权通常归属于集体经济组织,因此在购买前,应核实卖方是否具有合法的转让权。这通常需要查阅相关的土地使用权证和房屋产权证,确保没有权属纠纷。2.土地性质确认:集体土地分为宅基地和集体建设用地。宅基地主要用于农村居民自建住宅,而集体...
临沂有了完整的基准地价体系,土地权属性质用途都会参考
一是以市辖三区行政界线内集体建设用地为评价范围。二是按照土地用途分类,设定商服用地、宅基地、工业用地和公共管理与公共服务用地4个土地类别。三是划分5个级别并细化区片,其中商服用地细化为13个区片,宅基地细化为14个区片,工业用地细化为12个区片,公共管理与公共服务用地细化为9个区片。四是建立临沂市集体...
最高法:基层组织无权擅自改变土地性质和用途
应当认识到,即使是为了集体利益,村民委员会、村民小组等基层组织也无权擅自改变土地性质和用途。人民法院通过妥善审理相关案件,进一步压实了村民委员会、村民小组、村民等农用地所有权人、使用权人的管理和保护责任,努力从源头减少非法占用农用地违法犯罪行为。比如案例一、案例四,就是典型的村民委员会和村民小组没有尽...
娄宇:劳动关系从属性理论的历史演进与现实反思 | 政治与法律202408
白领、蓝领雇员之间以及雇员与雇主之间的身份、社会地位差距不大,因此表现为劳资个体特征的从属性基本上没有对个别劳动合同立法产生过实质的影响:美国近一百多年来的劳动法发展大多围绕着公法性质的劳动保护法和私法性质的集体合同法做文章,尤其是后者,因为美国的政治学家和法学家都坚信,允许劳资各自结社进而协商,即可克...
上海律协最新发布:(试行)律师代理女职工权益保护业务操作指引(2024)
由此可知,女职工所从从事岗位之性质并不以该职务名称或女职工自认所确定的,而是主要取决于用人单位的规定,属于企业用工自主管理权范畴。如果用人单位没有相关规定的,则裁审部门将根据女员工所从事的工作岗位、工作内容、是否有下属等因素综合判决是否属于管理岗位或专业技术岗位。
江西:2024年普通高考综合改革百问百答|江西|高考|志愿填报_新浪...
55.网上评卷对考生答题有何要求?56.考试中考生的哪些行为属于违纪?57.考生的违纪行为将会受到什么处理?58.考试中考生的哪些行为属于作弊?59.考生的作弊行为将会受到什么处理?60.考试中哪些作弊行为属于违法?八、志愿填报61.新高考志愿如何设置?
国资委关于国有产权问题的125个答复汇编_手机新浪网
C是什么类型的企业呢?答:根据《国务院关于国有企业发展混合所有制经济的意见》(国发〔2015〕54号),国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合形成混合所有制经济,股东资本来源中含有国有资本和非公有资本的C企业是混合所有制企业。关于公司C是什么类型的企业的问题,建议根据《企业国有资产交易监督管理办法...
2024年第四届“山青之星”山东省青少年风采大赛开展
1、美育项目设漫画、舞蹈、合唱、演讲、国际语言五个分项,其中漫画、演讲只限单项节目,舞蹈只限群舞(4人以上包含4人)。作品须紧扣“同心筑梦心向未来”主题,内容健康、构思新颖。2、本次活动实行网上报名及提交作品。作品要求:漫画参赛作品可以手绘,也可以电脑绘制,投稿作品单页尺寸为国际标准A4纸大小,作品大小为10M以...
使用背景音乐须向录音制作者付酬——从《著作权法》第四十五条谈...
(2)远程传播:电视台、电台、网络电台、网络直播等通过无线电波、有线电缆和互联网等传播媒介向不在传播发生地的公众非交互式远程传播录音制品。上述场景中所播放的录音制品基本上都是音乐。图片来源于周亚平:《著作权集体管理的现状与未来》,刊载于2022年3月29日微信公众号“中国音像著作权集体管理协会”公众号。
《科学》:125个最具挑战性的科学难题
近年来,科学家们对免疫系统的性质有了有希望的发现。这些发现已经导致了基于免疫系统的治疗方法。但我们需要继续研究和探索如何更好地利用免疫系统来预防和治疗癌症,这可能带来“一站式”癌症疗法,有潜力带来治疗各种类型癌症的新疗法。哪些基因是我们人类与众不同?人类基因组中包含约30000个基因,其中约99%与我们的...