1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要渠道。但在运行过程中,仍可能存在业主委员会的决议违反法定程序、业主委员会委...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会应当做好业主大会会议记录。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。采用书面征求意见形式的,应当将征求意见书送交每一位业主;无法送达的,应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的,表决意见应由业主本人签名。《上海市住宅物业管理...

...小区使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会...

随着社区治理推进速度的加快,业主大会投票通过率低、业主参与少、身份确认难、投票作弊等问题日益突出,纸质投票的方式已无法满足业主大会高效议事的需求。全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区...

真如又一小区完成业主大会表决线上征询试点工作

得益于前期天汇广场业主大会线上表决工作的实操经验，此次在绿洲公寓小区的试点更加有条不紊(www.e993.com)2024年11月23日。现场，相关部门在线指导，推动线上表决开展。同时，电子票决系统经由上海市公共数据平台再度优化，实名制数据质量得到提升，切实发挥了客观公正、高效简单等优势，提高表决效率。接下来，街道将继续结合群众诉求利用数字赋能增设...

揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立

”针对以上问题，业主大会（业主委员会）工作辅导办公室根据具体要求和程序，为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持，对本辖区内各业主大会筹备组成员、业主代表以及业主开展物业管理的相关政策、法律法规专题知识讲座和培训，全面提供政策法律知识的技术保障。多机制融汇，治理“源头化”南七街道物业...

好消息!南京这个小区业主大会筹备组恢复了

特约评论员大林一针见血地指出:协助解决远比一纸禁令更合“民心”。如今,通过我们的报道、网友们的呼吁,街道恢复了筹备组的工作,大林老师对此也发表了看法。大林评论:为小区居民自治扫清障碍街道责无旁贷特约评论员大林2023年10月份开始,山河水花园小区的业主大会筹备工作被浦口汤泉街道暂停了三个多月,业主们...

重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》

红网时刻新闻2月28日讯(记者康希)今日,记者从湖南省住建厅官网获悉,《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》(湘建房〔2019〕172号)(以下简称《细则》)已于2024年2月23日起废止。湖南省住建厅方面表示,将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主...

士林润园-售楼处官方网站-百度百科-士林润园售楼中心-上海房天下

三十四、物业管理内容:35、业主大会:指由一个房地产管理区域的全体业主组成,有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。36、业主代表大会:由物业管理区域内的业主代表组成,对该区域内的物业管理具有决策权的组织37、业主委员会:由物业管理区域内的业主代表组成,代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主...