10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

卖掉高层的33楼,搬到低楼层“老小区”后,才发现高层住宅是妥妥的...

另外,高楼层住宅的物业费也更高,不管有没有居住,每年都要交几千元的物业费,高层住宅的持有成本不断加码。最大的担忧是,高层住宅的安全隐患问题,虽然火灾、地震等灾害发生的概率不高,大部分消防云梯的救援高度都在十七层左右,这意味着一旦发生火灾,高层住户的逃生难度就会大大增加。而且,随着时间的推移,高层住宅...

这4个楼层不能碰,不好住不好卖,选房子“最好精明点”

近期房地产市场数据显示，高层住宅中的"黄金楼层"（一般在6-12层之间）最受购房者欢迎，市场溢价率能达到5%-10%。而顶层、底层和门面房的市场表现则相对低迷，成交周期普遍较长，且议价空间较大。特别是在二手房市场，这些特殊楼层的房源往往需要降价15%-20%才能顺利成交。买房选择楼层，看似是个简单的事情，实则暗...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之外,高层住宅还需要增加高压水泵,增加公共走道和门窗。超高层住宅,还需要配备避难层。高层住宅建筑成本高昂,也导致维护成本增加。由于高层住宅的维护成本高,许多高层住宅的物业费会高...

国内高层住宅小区的发展与隐患

中国是世界上超过500米高层建筑数量排名第一的国家。2022年,国家发展和改革委员会在发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》中明确提出,要严格限制新建超高层建筑,不得新建500米以上的建筑,对新建250米以上的建筑,也有多项要求。近几年,伴随着不断出现在大众视野的高层安全事故,关于高层住宅楼的讨论也越来越多。就...

11层小高层几楼最好,10楼好吗?

在选择11层小高层住宅时,楼层的选择是一个重要的考量因素(www.e993.com)2024年11月16日。不同的楼层有其各自的优缺点,而选择最适合的楼层可以大大提升居住的舒适度和生活质量。11层小高层几楼最好?一般来说,中间楼层通常被认为是最佳选择。例如,5至8楼往往被认为是理想的选择,因为这些楼层既不会太高导致电梯依赖性强,也不会太低容易受到地...

知情人详述重庆起火高楼楼体情况 高层住宅浓烟滚滚

重庆武隆区都市广场一高层居民楼于4月11日上午11时许突发火灾。至13时10分,明火已被成功扑灭。期间,相关群众得到安全疏散,无人伤亡。目前,起火原因正在紧张调查之中。现场目击者通过网络发布的视频清晰显示,火源位于该楼十层以上,滚滚浓烟不断自窗户涌出,直冲云霄。

小高层的二次供水是从几楼开始的?供水知识解析!

一般来说,如果市政供水压力能够满足6层以下的供水需求,那么小高层的二次供水可能会从第7层开始。但这个数字并不是固定的,有的地区或建筑设计中,二次供水可能从第5层或第8层开始。因此,具体的起始楼层需要根据实际情况来确定。影响二次供水起始楼层的因素...

高层住宅楼火灾再敲警钟!这些保命知识要牢记!

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北京一高层居民楼下“私挖几十米地道”?官方通报:物业违法建设,已...

5月7日下午,记者来到位于丰桥路2号的优筑小区,小区内均为高层住宅。走进小区,2号楼前的小花园中央有一处大坑,几辆混凝土车、挖掘机正停在一旁做回填施工。居民们曾经由小区会所进入地道的入口,此时也已挂上锁链,无法进入。“出了这种事,居民整天提心吊胆的,希望相关部门能尽快公布真相,处罚这种违法行为,让大家...