中国的房地产市场已经过剩,未来行情不容乐观,还能买房增值吗?

根据我国城镇家庭居民户均人口为3.2人的数据可以推算出目前城镇所有的住宅商品房能够供7.8亿人居住。中国有14亿人，城镇化率为60.6%（2019年），也就意味着将近8.4亿人居住在城市里，还有5.6亿人居住在农村，而住宅商品房几乎仅供于城市，绝大多数生活在农村的人居住在宅基地或自建产权房，对住宅商品房的需求...

高层住宅和低层洋房,未来哪个升值空间更大?孙宏斌一席话说透了

通过以上分析可以看出，当前的高层住宅和低层洋房各有优缺点，既有人倾向于购买高层住宅，也有人偏好低层洋房。从居住体验来看，两者都具有各自的优势和劣势。而房屋不仅是用于居住的空间，同时也是一种投资商品。至于未来高层住宅和低层洋房哪个的升值潜力更大，孙宏斌在2023年的年会上对此进行了阐述。在该年会上，面...

事关房地产市场!五部门负责人发布会回应

货币化安置可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求,可以直接搬入新居,也有利于消化存量商品房。什么样的项目可以获得政策支持?有两点:第一首先得是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。第二,项目的两个方案要比较成熟,一个是征收安置方案要做得扎实,能够确保征收工作顺利推进,切实维护群众合法权益;另一个是...

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

可以说,相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房的看房量、到访量、签约量明显增加,二手房的交易量持续上升,市场出现了积极变化。9月26日,中央政治局会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,释放了稳定房地产市场的积极信号。有关部门出台了...

房地产重磅!

商品房去化周期过长的城市将暂停供应商品住宅用地“还可以在100万套上继续加大支持力度”住建部部长倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。各地可以结...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海:将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年(www.e993.com)2024年11月5日。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房...

我把商品房换回拆迁安置房后,有些话不吐不快,真是花百万的教训

二、现如今,为什么要把商品房换回拆迁安置房的想法呢?1、小区同质化严重大家有没有察觉到,现在城市里面的商品房除了晚上多些灯光之外,其实真的没啥区别,而且现在的住宅同质化非常严重,相互模仿失去了创新的理念,除了房屋外观设计不同,还有楼层高度不同之外,其他像小区绿化、健身设备等等都完全一致。

公寓和商品房有什么区别

相比之下,商品房的产权更为明确和完整。购买者不仅拥有住宅内部的空间,还包括外墙和土地使用权。商品房的业主在法律允许的范围内享有更多的自由和权利。价格与投资公寓的价格通常比商品房更为亲民,这使得它们成为首次购房者和年轻家庭的理想选择。然而,由于公寓的产权限制和物业管理费用,其升值潜力可能不如商品房。

2023年全国商品房销售额超11万亿元 房地产竣工面积增加较快

在商品房销售方面,2023年,商品房销售面积111735万平方米,销售额116622亿元,与上年相比分别下降8.5%和6.5%,降幅分别比上年收窄15.8个百分点和20.2个百分点。值得关注的是,2023年8月份以来,新建商品住宅网签备案量整体回升,2023年12月份比2023年8月份回升了20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看,新房和二手房的成交...

公寓与商品房的区别是什么?

价格和投资回报也是购房者考虑的重要因素。一般来说,公寓的价格相对商品房更为亲民,适合预算有限的购房者。然而,由于公寓的产权年限较短,且在一些政策限制下,其升值空间和投资回报可能不如商品房。商品房由于其完整的产权和较高的居住品质,通常具有更好的升值潜力。