邢法案例 | 政策性、惠民性土地租赁合同不宜随意解除

《民法典》第七百二十二条规定,“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”可见,解除租赁合同的条件,应考虑承租人是否有正当理由。法律预设该解除程序,是考虑到租赁合同的持续性特征,一旦租赁合同成立生效并履行,其隐性的履行成本和解...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条的规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款...

土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→

三年期间共审结土地租赁合同纠纷案件67件。其中,以调解方式结案15件,以撤诉(含按撤诉处理)方式结案23件,以判决方式结案28件,另有1件裁定驳回原告起诉,案件调撤率达56.72%。土地租赁合同纠纷案件经审理,租赁双方一般能够就合同是否继续履行、租金如何支付或者土地如何返还等达成一致,继而双方签订调解协议或和解撤诉。▲...

【指尖上的法律】 常见法律知识问答(劳动用工篇)|工伤|劳动合同|...

根据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条,劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和...

今年的承包地有变,注意三个变化?有地的人早知晓

值得注意的是，在广西、湖南和安徽这三个省区，接下来还要组织大规模的农村土地合同延包签订工作，同时也要加盖新的不动产权登记章，给予大家更充分，更全面的保障。第二个重要变化过去的农村，由于制度不完善，各地对于土地承包合同的制定和执行存在很大的差异，导致了很多管理上的漏洞和纠纷。而国家为了解决这个问题...

人民法院依法保护农用地典型案例

四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日(www.e993.com)2024年11月17日。2008年4月30日,双方签订《土地承包...

【安法“枫”景】涉110余名农户的纠纷,调了

近日,安岳法院联合安岳县石羊镇人民调解委员会,依托“人民调解+司法确认”模式妥善化解了涉110余名农户的两起土地租赁合同纠纷,有力保障了农民合法权益以及农村土地资源有效盘活,护航乡村产业振兴。案情介绍2014年7月,安岳县石羊镇某村3组、5组与卿某签订《四川省安岳县农村土地承包经营权转包(出租)合同》,合同约定...

再反转!被拦春耕种植户将地一亩700元出租,却拒缴200元承包费

好不容易将种不出粮食的荒地,变为可以产粮的耕地,这本是好事,当地干部却向种植户收取增值承包费太过于霸道了。就好像你租了一间毛坯房,在签订好合同后,你为了更好居住,花费大价钱对房子进行了一番精装修。房东得知后,认为房子现在是精装房了,开始给你涨房租。搁谁谁心里都不好受呀,毕竟装修的钱又不是房东...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(3)申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;(4)所申请的宅基地存在权属争议的;(5)将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;(6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;

最高人民法院发布涉农民事典型案例

合同签订后，徐某某向邬某某支付了前两年租金20万余元，并将租用的8亩土地中的4亩实际堆放了建筑工程设备。2021年5月，土地管理部门通知邬某某堆放杂物的4亩土地属于耕地，其涉嫌非法占用耕地，责令其立即改正并恢复土地原状。邬某某遂要求徐某某将堆放的物品搬离案涉场地。2021年7月，徐某某在完全腾退租赁场地后诉...