山东探索实施电梯“终身保险”,全省首例电梯保险协议在济南落地

责任保险内容包括，电梯在安装、运行、维保、检验过程中，发生安全责任事故的；发生安全责任事故以外的意外事故或故障的；电梯长时间停运的；电梯主要零配件需要更换的，保险公司根据与被保险人签订的保险合同负责投保电梯的所有乘梯人员及作业人员的人身伤亡和财产损失赔偿，事故救援、医疗救护、事故鉴定、法律诉讼、电梯困...

重要通知!事关既有住宅加装电梯!

1.授权业主代表或有关单位办理加装电梯项目有关审批手续,签订委托协议;2.加装电梯的费用预算以及资金筹集方案;3.明确电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主是否进行补偿的意见及补偿方案;5.其他协议。(三)方案编制及公示。实施主体或代理人应编制加装电梯方案,并在拟加装电梯...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

4楼、5楼住户在取得你们的授权之后,代表你们和电梯公司签订的相关协议是合法有效的,而且,该协议已经经过公示,对大家都有约束力,如果大家不能达成一致意见的话,是应该按照协议的内容进行履行。当然了,关于加装的电梯后期维保费用如何承担,法律是没有明确规定的,属于你们大家自行协商的范围,如果你们多数人都认为原来的分...

事关加装电梯后续维保和长效监管,上海长宁发布指导方案

临时托管模式,则对于协调确定电梯使用管理单位存在困难的,属地街镇可向专业管理单位申请不超过六个月的电梯临时托管。其中,新长宁集团发挥国企担当,率先明确一家下属公司作为临时托管单位,临时托管期间收取基本费用,承担电梯使用管理单位责任。下一步,区房管局、区市场监管局和各街镇将履行好各自职责,进一步完善加装电梯...

加梯后维保谁管?南码头路街道签多方协议落实专人专管

在此次集中签约仪式上,上海振南物业公司作为临沂新村的物管单位,与临沂二村等6个居民区共10台交付使用电梯的业委会签订了委托服务协议。根据协议,受业主委托,振南物业将承担“电梯报警装置监控、设备维护保养、日常保洁、突发情况应急处置”等日常服务。顾伟表示,接下来将通过集中宣传、分散落实的方式,力争在南码头地区所...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

2020年7月13日,张某某代表业主与广州携腾电梯工程有限公司签订《广州市电梯日常维护保养合同》,保养期限自2020年7月26日至2025年7月25日止,每年保养费为5760元(www.e993.com)2024年12月19日。2020年7月13日,张某某支付了2020年7月26日至2021年7月25日期间的维保费5760元。2020年8月5日,张某某支付了维修增值税1767.5元。2021年3月30日,张...

加梯全覆盖、管理升级2.0,这个居民区第60台加装电梯投入使用

随后,代建单位代表为阳曲路50弄29号楼居民代表发放了乘梯钥匙。仪式上,居民区党总支与光大银行上海彭浦支行签订了共建协议,光大银行同时与业委会签订了电梯维保资金账户管理协议。对于加装电梯的后续使用管理,闻喜路251弄居民区已经进行了一些实践探索。加梯伊始,闻喜路251弄党总支就在思考加梯后的维保问题,随着加...

南京老旧小区加装电梯多在个人名下,部分小区探索托管新思路

另一方面,电梯维保合同、电梯检验报告以及挂在电梯里的特种设备使用标志中“使用单位”的名字,都写的是刘女士母亲(房屋产权人)的名字,“使用单位以牵头业主或其家人为名,如果电梯出现安全问题,我们个人可承担不起。今后还会有很多专业问题要面对,未来10-15年随着电梯老化,还会出现各种问题。”刘女士说,自己现在已经搬...

事关既有住宅加装电梯,潍坊最新发布

1.授权业主代表或有关单位办理加装电梯项目有关审批手续,签订委托协议;2.加装电梯的费用预算以及资金筹集方案;3.明确电梯使用单位、电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案和补偿方案等;5.其他协议。

“谁来管?!”沪上小区加装电梯后,遭遇“最尴尬的事”!相关部门...

在电梯维保单位梯虎加梯工作室负责人郑聂平看来,这份《意见》为指导加装电梯工作做好“后半篇”文章打下基础。首先,明确提出了在电梯加装过程中,需要落实后续使用管理,要求在项目开工前与电梯使用管理单位签订书面委托管理协议。“这确保了电梯的运维管理有明确的责任主体,也为后续的运维管理提供了法律保障。”其次,新...