...签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,私自与孙子签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2910:39发布于湖北|156观看0评论收藏分享手机看速观天下事粉丝7.8万|关注0+关注作者最新视频6312|00:03广州一快递柜因吵到5个月婴儿被暂停。2024-10-011551...

买二手房时应如何签订合同?

1.确认卖方身份和房产权利在签订合同前,买方应通过房产证、身份证等文件确认卖方的身份及其对房产的所有权。确保卖方有权出售该房产,并且房产没有任何抵押或债务问题。2.详细列明房产信息合同中应详细列明房产的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等信息。这些细节有助于避免未来可能出现的误解或纠纷。3...

买卖二手房多久不履行合同算违约?

那么,买卖二手房多久不履行合同算违约呢?这主要取决于合同中的具体条款和当地的法律法规。首先,合同条款是判断违约时间的主要依据。在签订合同时,双方应明确约定履行合同的时间节点,如付款时间、过户时间等。如果一方未能在约定的时间内履行合同义务,且未得到对方的书面同意延期,则可视为违约。例如,买方未在约定时间内...

二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!

因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法，构成犯罪，万万不可为。（文中人物均系化名）

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

上海市房地产买卖合同特别告知（一）一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

也就是说,限制民事行为能力人签订的二手房买卖合同,法定代理人同意或者追认的合同是有效的(www.e993.com)2024年11月22日。反言之,当法定代理人不同意限制民事行为能力人签约,甚至诉至法院要求确认合同无效的,一般而言我们要认定该合同是无效的。但是我们审判实践中要重点审查的是,要判断这个法定代理人对于限制民事行为的人的签约事实是否清楚知晓,...

房屋连环买卖,签订的过户合同竟然无效?

2010年,王某因家中老宅拆迁在某小区安置了三套拆迁安置房。拿到房几个月后,王某就与孟某签订了房屋买卖合同,约定王某将其中一套房以总房款23万元的价格卖给孟某。协议签订后,孟某一次性支付完房款,双方未办理过户手续,王某将该房屋以及车库交付给孟某居住、使用。

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷。因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子...

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

商品房预售、二手房买卖纠纷占比超八成白皮书显示,2019年至2022年,佛山法院共受理房屋买卖合同纠纷案件23359件,审结23482件。四年间,受房地产市场行情变化等因素影响,房屋成交量下降,全市法院新收房屋买卖合同纠纷案件呈逐年下降趋势,且下降幅度大。另一方面,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...