企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
《土地增值税暂行条例》第二条规定,“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”,被征收人房地产被国家收回是否属于转让房地产行为,目前在理论界存在争议,因为当土地使用权收回后被注销,难...
中华人民共和国土地管理法
第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占...
山西省司法厅关于对《山西省实施〈中华人民共和国 土地管理法...
第三条土地管理的基本原则土地管理应当贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策;严格执行土地用途管制制度,落实节约集约用地要求;依法实行国有土地有偿使用制度,维护土地所有权人和使用权人的合法权益;加强生态保护和修复,推动绿色发展。第四条政府职责各级人民政府应当加强对土地管理工作的组织领导,...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
大兴区住建委最新发布的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》中提出,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)第四十三条,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行,法律、行政法规另有规定的除外。也就是说...
> 广州市政策文件库
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面贯彻党的二十大精神,认真落实党中央、国务院决策部署,按照《国务院办公厅关于公布〈法律、行政法规、国务院决定设定的行政许可事项清单(2023年版)〉的通知》(国办发〔2023〕5号)、《广东省人民政府关于公布广东省行政许可事项清单(2023年版)的通知》(粤府〔2023〕101号...
难改的矿产资源法,另一个“土地财政”的故事
随着改革方案的全面贯彻实施,“申请在先”方式出让探矿权采矿权事实上已被废止(www.e993.com)2024年7月27日。这一次修订所说的恢复“申请在先”,其实仅仅是为了强化法律意义上的空白区内战略性矿产资源的探矿权的申请,也就是仅指在矿区范围内未进行过矿权登记的地区内,进一步勘查战略性矿产资源。在修订讨论的过程中,有专家认为,我国的地质...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
根据中国第一任国家土地管理局局长王先进先生自述[见脚注6],当时《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990)》规定土地使用权出让最高年限为居住用地七十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年的理由是:“一是土地出让历史上没有经验可以借鉴,年限短点比较好调整;二是一个人的工作年期,一般为50年,假设从20岁开始,50...
最高检发布第四十六批指导性案例
本次发布的指导性案例共四件,分别为:浙江省嵊州市检察院督促规范成品油领域税收监管秩序行政公益诉讼案;江苏省扬州经济技术开发区检察院督促整治闲置国有土地行政公益诉讼案;湖南省长沙市检察机关督促追回违法支出国有土地使用权出让收入行政公益诉讼案;浙江省杭州市拱墅区检察院督促落实电价优惠政策行政公益诉讼案。
福建省人民政府关于修改部分规章的决定
2023年9月1日,《中华人民共和国行政复议法》由第十四届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订通过,自2024年1月1日起施行。为了维护法制统一,决定对以下不符合新修订的行政复议法规定的省政府规章进行修改:一、福建省国有土地使用权出让和转让办法
政经谭 | 统计局称房地产仍处于转型期的调整中 厦门岛内取消限购...
优化土地出让价款缴方面,文件要求,新出让的开发建设用地,按不低于起始价的20%确定竞买保证金;自土地成交之日起30日内缴纳不少于50%的土地出让金,余款可按合同约定分期缴纳,缴纳期限原则上不超过1年。分期缴纳城市基础设施配套费。房地产开发企业可向市住房城乡建设局提出书面申请并承诺分期缴纳城市基础设施配套费。在...