【以案释法】农村土地承包经营权流转应注意事项!

4.承包户可以将承包地交回发包方后,由发包方按照相关程序转让土地承包经营权,承包户自己对集体经济组织成员以外的人转让土地经营承包权,仅有双方合同协议等的,该合同协议无效!5.土地承包经营权外部转让仍有严格限制。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民...

??私自买卖农村宅基地,法院判决合同无效!

法院认为,原告庄某向二被告购买地皮,双方就转让土地的面积及价款协商一致,并有买断契约书、购地款汇款凭证等予以佐证,原、被告双方系土地转让合同关系。本案中原被告双方不属于同一农村集体组织成员,故双方签订的土地买断契约书违反法律强制性规定,属无效合同。原告请求返还购地款的诉讼请求,符合《中华人民共和国合同法...

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。原告因时间久远暂不能提供承...

甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书称合同实际未执行

9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占用张...

...农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序...

为贯彻落实党中央关于保持农村土地承包关系稳定并长久不变的要求,根据《民法典》《农村土地承包法》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,以及《中央编办关于修订整合不动产登记职责文件的通知》(中央编办发〔2019〕218号)等文件要求,现就推进土地承包经营权纳入不动产统一登记,并做好与土地承包合同管理工作有序衔接有...

最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效

村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效(www.e993.com)2024年11月17日。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。

全国农村土地承包合同网签系统上线运行

全国农村土地承包合同网签系统是为各级农业农村管理部门和农民群众提供农村土地承包合同网签业务办理、全流程监管以及合同信息查询等服务的重要支撑。该系统支持围绕摸底核实、延包方案公示、信息完善、审核公示、签订合同等流程开展二轮延包土地承包合同网签,支持土地承包经营权信息变更、转让、互换,以及分户、合户等土地承包...

农村土地买卖流程是怎样的?

合同签订后,买卖双方需前往当地土地管理部门办理土地过户手续。这通常包括提交合同、身份证明、土地权属证明等相关文件,并缴纳相应的税费。5.领取新的土地使用权证过户手续完成后,买方将获得新的土地使用权证,这标志着土地所有权正式转移。以下是一个简化的农村土地买卖流程表格:...

"种地先交钱"事件中,被忽略的"农村土地三过"问题

如果没有此次视频中相关人员的语言和行为的表现,仅就这些客观的数字而言,绝大多数具有淳朴道德观的一般理性社会自然人应该都能得出这个结论,即:从现在的经济效益和条件来看,租5600亩、每亩4块钱一年、一租就是30年的土地承包合同,可能真的有点“夸张”了。对于土地实际所有人的每一个农民而言,稍显不公平。做个可...

转发敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司 关于2024年国有土地...

敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司现有五处国有土地,分别位于额穆镇新集村(北大地)、江南镇新设村(啤酒厂西)、沙河沿镇良种场场区道南(南甸子)、沙河沿镇良种场场区北侧、雁鸣湖镇597基地。按照敦化市国有资产管理局《关于敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司国有土地流转项目的批复》[2023]28号文件规定...