租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

在签订合同时,双方应明确列出家电清单,并详细说明家电的状况。合同中通常会规定家电的正常磨损由房东负责维修,而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。2.家电损坏的鉴定当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误...

租房子找什么平台便宜又好?租房子签合同需要注意什么?

4、费用透明：明确平台及中介的收费标准，避免隐藏费用。询问清楚所有可能产生的费用，包括但不限于中介费、押金、管理费等。四、租房子签合同需要注意什么？1、出租方信息核实：确认房东身份是否真实，确保其有权出租该房屋。2、房屋实际情况：实地考察房屋的实际情况，包括房屋的具体位置、朝向、装修状况、家电设施是...

租房时除了租金还有哪些额外费用?

1.押金:通常情况下,租客在签订租赁合同时需要支付相当于一到两个月租金的押金。这笔费用主要用于保障房东在租客违约或损坏房屋设施时的经济利益。2.中介费:如果通过房产中介寻找房源,租客可能需要支付一定比例的中介费用。这一费用通常是租金的一个月或半个月。3.物业管理费:许多公寓或小区会收取物业管理费,...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

值得注意的是，在该合同（示范文本）附件一“房屋验收表”中，对各项费用、家电、家具、其他设施及装修等一一列出了比较详细的内容。比如家电家具部分，电视机、空调、床、沙发等，均有“品牌/质地”“数量”“型号”“物品状况（备注）”等内容。现实中，一些中介、房东并不是依此来进行签订合同。记者查看了两家中...

以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?

1.签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.签订合同的时候要标明房屋内设备的设备、新旧程度等情况，越具体越好。注...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子(www.e993.com)2024年11月17日。工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再交纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形该如何处理,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是确认租房长达3年才进行的装修,如仅1年就要搬走,时间和金钱成本过高。不过,中介公司工作人员向记者表示,她并不认为邱女士更换空调等行为属...

墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账

记者提出想要租房的需求后,他很快安排工作人员带看。在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。带看工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再缴纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。

上门费30元,修完收费3000元!网上找维修遇坐地起价如何破?

“修前完全没有跟我说还有这些额外费用，只知道换启动器需要360元。”对于额外增加的费用，根据王先生提供的和房东的聊天记录，维修师傅向王先生解释，由于其居住的楼层在8楼且系外机维修，所以需要增收高空作业费；而加班费则是因为约定的维修时间超过了傍晚7点，所以也需额外收费。同时，王先生还告诉记者，维修人员...

租房物业费和家电维修,你知道怎么处理吗?

在租房过程中,我们经常关注物业费和家电维修的问题。根据租房合同的约定和相关法律法规,物业费的支付和家电维修责任是租房者和出租人需要了解和明确的事项。首先,物业费的支付责任应根据租房合同的约定来决定。一般情况下,房屋的所有者即出租人应承担物业费的支付。物业费是用于维护和管理整个小区或楼栋的公共设施和服...